購房是人生中的大事，很多購房者對(duì)于購房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)注的，不同的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在元氏選購一套50萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)都有什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在元氏是首套住宅的話，那么總價(jià)50萬元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：500000 * 1% = 5000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：500000（總價(jià)） * 2% = 10000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：5000 + 5 + 10000 + 80 = 15085元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)50.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：500000 * 1% = 5000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：500000 * 1% = 5000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi)：500000（總價(jià)） * 0.5% = 2500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：5000 + 100 + 2500 + 80 = 7680元

要是你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既500000 * 3% = 15000元。

以上就是在元氏購房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是元氏的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不同的地區(qū)可能還會(huì)有所差異，具體要按照當(dāng)?shù)刭彿空邅碛?jì)算。希望以上內(nèi)容可以幫助到您！