我們都知道普通住宅房和商品房究竟是用來(lái)干嘛的，但是對(duì)于其他類(lèi)型的房子，很多人都還不清楚，所以導(dǎo)致在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候遇到其他類(lèi)型的房子，就不知道能不能買(mǎi)了，那么出現(xiàn)這種情況的話(huà)，大家可以先看一下存量房是什么意思，先把它的定義搞清楚，然后再了解一下存量房的觀念有哪些。

存量房是什么意思

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，也指存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

存量房的觀念

薛建雄指出：當(dāng)樓市的成交量和價(jià)格上漲在向低價(jià)房梯級(jí)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，這種追逐高質(zhì)高價(jià)房的趨勢(shì)還依然被保留。一些地標(biāo)性的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，漲價(jià)卻還熱銷(xiāo)，而那些前期滯銷(xiāo)的樓盤(pán)，盡管依然保持低價(jià)，在樓市成交量高漲的春季里仍舊還是賣(mài)不動(dòng)。“存量房就是品質(zhì)有問(wèn)題的房子。”這是購(gòu)房者在接受關(guān)于存量房認(rèn)知調(diào)查時(shí)，90％的人選擇的答案，配套地出現(xiàn)的附加答案是：“不知道存量房是什么。”

“好馬不吃回頭草”，在這些購(gòu)房者心目中，對(duì)于沒(méi)有一鼓作氣搞掂的東西，永遠(yuǎn)是次品。這種局限的思維注定了存量房這類(lèi)產(chǎn)物的悲劇。存量房在“酒香也怕巷子深”的信息時(shí)代究竟在“地下”憋悶了多少年，無(wú)從考證。但由于出身名不正言不順，其價(jià)值一直被低估和誤解是事實(shí)，并且這種低估和誤解仍將在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)。

針對(duì)這篇文章的介紹，我們已經(jīng)知道了存量房是什么意思，它是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，也就是二手房可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)當(dāng)做商鋪，相比一手房的話(huà)價(jià)格方面比較便宜一些，大家可以考慮一下，并且在文章里了解了一下存量房的觀念是什么，這種房子相對(duì)來(lái)說(shuō)還是可以的。