我們都知道普通住宅房和商品房究竟是用來干嘛的，但是對于其他類型的房子，很多人都還不清楚，所以導(dǎo)致在購買的時候遇到其他類型的房子，就不知道能不能買了，那么出現(xiàn)這種情況的話，大家可以先看一下存量房是什么意思，先把它的定義搞清楚，然后再了解一下存量房的觀念有哪些。

存量房是什么意思

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

存量房的觀念

薛建雄指出：當樓市的成交量和價格上漲在向低價房梯級轉(zhuǎn)移的時候，這種追逐高質(zhì)高價房的趨勢還依然被保留。一些地標性的優(yōu)質(zhì)樓盤，漲價卻還熱銷，而那些前期滯銷的樓盤，盡管依然保持低價，在樓市成交量高漲的春季里仍舊還是賣不動。“存量房就是品質(zhì)有問題的房子。”這是購房者在接受關(guān)于存量房認知調(diào)查時，90％的人選擇的答案，配套地出現(xiàn)的附加答案是：“不知道存量房是什么。”

“好馬不吃回頭草”，在這些購房者心目中，對于沒有一鼓作氣搞掂的東西，永遠是次品。這種局限的思維注定了存量房這類產(chǎn)物的悲劇。存量房在“酒香也怕巷子深”的信息時代究竟在“地下”憋悶了多少年，無從考證。但由于出身名不正言不順，其價值一直被低估和誤解是事實，并且這種低估和誤解仍將在很長一段時間內(nèi)持續(xù)。

針對這篇文章的介紹，我們已經(jīng)知道了存量房是什么意思，它是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也就是二手房可以用來居住，也可以用來當做商鋪，相比一手房的話價格方面比較便宜一些，大家可以考慮一下，并且在文章里了解了一下存量房的觀念是什么，這種房子相對來說還是可以的。