因?yàn)楝F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代比較發(fā)達(dá)，所以在網(wǎng)上發(fā)布賣房的信息也有很多，不過現(xiàn)在有很多在買房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭的方式來購買房屋，但是付了首付之后，又想把房子轉(zhuǎn)讓出去，出現(xiàn)這種的情況要怎么解決呢？那么，還沒交房的房子可以賣嗎？二手房的信息怎么在網(wǎng)上發(fā)布呢？相信有很多人都非常的疑惑，下面詳細(xì)的來說說。

還沒交房的房子可以賣嗎

1、只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行）

2、房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買賣的，即使你們現(xiàn)在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。

3、新房剛買時(shí)，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。

4、房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。

5、銀行貸款給任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。

6、當(dāng)然，你看中的房子已經(jīng)開始交月供了，不管房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據(jù)備案了，這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶，只能等房產(chǎn)證下來以后再去以二手房的名義過戶了。而且銀行說轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，但是實(shí)際上根本不給你辦，所以要先等房主把貸款還清，房子沒有任何債務(wù)后再過戶。如果你也想貸款，只能等到房產(chǎn)證辦下來以后再辦理貸款手續(xù)了。

二手房信息怎么在網(wǎng)上發(fā)布

在電腦上訪問個(gè)人房源網(wǎng)主頁，在首頁頂部導(dǎo)航欄中選擇“免費(fèi)發(fā)布”，依據(jù)圖示中提示進(jìn)行發(fā)布操作：

1、進(jìn)行二手房出售信息發(fā)布操作時(shí)首先點(diǎn)擊下圖上面的“免費(fèi)發(fā)布”：

2、點(diǎn)擊“免費(fèi)發(fā)布”按鈕后，根據(jù)頁面選擇“【二手房出售信息發(fā)布｜二手房網(wǎng)】－出售登記－賣房入口”按鈕，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可選擇“經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)群發(fā)房源”按鈕：

3、選擇一個(gè)或多個(gè)售房發(fā)布平臺(tái)即可發(fā)布二手房出售信息：請(qǐng)仔細(xì)閱讀該頁面底部鏈接《隱私聲明》和《免責(zé)條款》，確認(rèn)接受協(xié)議中所有內(nèi)容后，方可使用個(gè)人房源網(wǎng)房屋出售信息發(fā)布服務(wù)。

關(guān)于還沒交房的房子可以賣嗎，二手房信息怎么在網(wǎng)上發(fā)布的相關(guān)知識(shí)就跟大家介紹到這里了，如果還沒有交房但是有房產(chǎn)證的話就可以把房子賣出去，如果沒有交房，也沒有房產(chǎn)證的話，那么就不可以把房子賣出去，買賣房屋是人生中非常重要的事情，大家要謹(jǐn)慎，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>