如果經(jīng)濟(jì)條件允許，大家肯定更愿意購買大品牌開發(fā)商的房子，就像平時(shí)我們購物一樣，知名品牌的一般是優(yōu)先考慮的，在房產(chǎn)界，富力集團(tuán)是比較知名的開發(fā)商，不過富力集團(tuán)下面的房子有比較貴的也有相對比較便宜的，那么富力悅海灣為什么便宜？哪些房子再便宜也不能買？一起來了解一下吧。

富力悅海灣為什么便宜

富力悅海灣位于海南的臨高縣，因?yàn)楸旧懋?dāng)?shù)氐姆績r(jià)會(huì)稍微便宜一些，所以這個(gè)樓盤的價(jià)格會(huì)比海南其他的地方價(jià)格會(huì)稍微便宜一些。

不過目前富力悅海灣出售的房子的成交均價(jià)大概是在每平米10000元左右，精裝修的房子基本上均價(jià)要達(dá)到每平米13000元到19000元，這個(gè)還是要看房屋的類型。建造的房屋有住宅類型的房子，也有別墅，別墅的價(jià)格會(huì)稍微貴一些，但其實(shí)富力悅海灣整體位置還是比較優(yōu)越的，居住環(huán)境也比較好。

哪些房子再便宜也不能買

1、小產(chǎn)權(quán)房

大多數(shù)的購房者都很清楚，小產(chǎn)權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)的，所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此售價(jià)遠(yuǎn)比商品房便宜。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會(huì)給購房合同備案，所以不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。

2、交易受限的房子

房子交易受限主要是受政策影響，對于購房者來說，國家的調(diào)控政策也是需要時(shí)時(shí)關(guān)注的，很多地區(qū)的房子不僅僅是限購，還有“限售”，買后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。因此，有政策限制的房子在買賣時(shí)，要看清政策規(guī)定，仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會(huì)影響自己的居住和使用。

3、爛尾樓

一聽爛尾樓就能聯(lián)想到不好的事情，買到爛尾樓是叫人頭疼的事情。其實(shí)國家對商品樓的預(yù)售有嚴(yán)格規(guī)定，對于那些沒什么資質(zhì)和品牌優(yōu)勢的開發(fā)商，盡量不要考慮他們開發(fā)的樓盤。此外，也不要在開發(fā)商取得預(yù)售證之前下定簽合同。

4、房齡太大的二手房

房齡大的二手房不能保證房屋質(zhì)量是否完好，質(zhì)量存在問題的房子，住進(jìn)去對于房主來說，也會(huì)存在安全隱患。另外如果二手房的房齡太老，會(huì)對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

以上就是富力悅海灣為什么便宜？哪些房子再便宜也不能買的相關(guān)內(nèi)容了，一般價(jià)格比較便宜的房子要不是才開盤要不就是尾盤，或者是地段比較偏遠(yuǎn)，所以價(jià)格相對就要便宜一些，如果沒有質(zhì)量問題，這樣的房子也是可以購買的，但是如果是上文講到的這類房子，大家在購買的時(shí)候就要多思考多了解了。