近日，網(wǎng)絡(luò)上又有不少人開始討論縣城買房的話題。雖然很多人強(qiáng)調(diào)買房要買大城市，可是如今，全國仍然很多縣的房價是一路高漲，據(jù)媒體統(tǒng)計，截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數(shù)量達(dá)到8個，均價破萬元的縣城數(shù)量達(dá)到117個，房價前十名縣城中，過半縣城房價同比上漲。那么還是那個老生常談的話題，縣城房子還能買嗎？縣城房子到底有哪些弊端呢？

縣城房子還能買嗎？

如果不是居住需求，不太建議買縣城房子。小縣城的房子肯定是有人買的，因為始終是有人要住的。雖然現(xiàn)在人口流向大城市是大趨勢，但是縣城還是會按著本有的生活軌跡繼續(xù)往前走。而且在縣城發(fā)展的人對于買房的需求不會沒有，所以縣城的房子肯定是還有人買。

但如果你是抱著投資的心態(tài)，那不管你老家就是在縣城還是你在縣城發(fā)展，我都會勸你，別買縣城的房子了。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱曾說，人口的流動就是從農(nóng)村流向三四線城市，三四線城市流向省會城市，省會城市的人流向大城市，就這樣一步步地遷移，形成了遷移性的需求，這就是為什么大城市的房價高的原因，而小城市房子有了，最后人都走光了！

縣城買房3大弊端

1、基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善，生活品質(zhì)較低

一般來說，小縣城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較不充分，所以其基礎(chǔ)配套設(shè)施就不是特別完善，一些優(yōu)質(zhì)資源也會相對欠缺。例如商業(yè)資源、教育資源、醫(yī)療資源等，都比不上大城市。尤其隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，越來越多的人開始追求精神生活的享受，小型的商圈已經(jīng)越來越無法滿足人們的要求，而在小縣城里，想要去趟大型商圈，可能都要花上半天的時間，非常不方便，這樣人們的生活舒適性和便利性就會大打折扣，生活品質(zhì)相對較低。

2、人口外流，貶值風(fēng)險較大

由于小縣城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不足，工作崗位相對較少，同時城市里的機(jī)會點更多，這就使得不少青年人更愿意去城市打拼發(fā)展，所以小縣城的人口正不斷外流。而房地產(chǎn)長期看人口，在人口外流的情況下，相應(yīng)的購房需求也會隨之降低，房子無人接盤，最終就可能會面臨貶值的風(fēng)險。

3、庫存高企，轉(zhuǎn)手難

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2017年時，我國的城鎮(zhèn)住房空置率已高達(dá)21．4％，而按照存量計算，我國樓市中約有1億套住房處于空置狀態(tài)。尤其是在小縣城，住房的空置率更是高企。

在供過于求的形勢下，購房者想要買房也會優(yōu)先選擇新房，這樣二手房的流通性自然會更差，以后想要轉(zhuǎn)手時會相對比較困難，可能會沒有人愿意接盤。所以如果入手縣城的房子只是為了過渡，以后還抱著賣掉縣城房去大城市買房的打算，那就勸你更要謹(jǐn)慎了，否則可能砸手上。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于縣城房子還能買嗎，以及縣城買房的3大弊端，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需要的朋友。