房屋出售是有法律規(guī)定的，只有法律規(guī)定的房子才能買賣，所以說需要根據(jù)房屋的具體情況而定看房屋是否能買賣，具體的北里房屋出售法律規(guī)定有哪些呢，房屋法律規(guī)定需要大家多了解一些。同時房屋出售網(wǎng)站哪個好呢，找到比較適合的網(wǎng)站是很重要的一個問題，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容和具體的小常識。

北里房屋出售法律規(guī)定有哪些？

一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預售合同的效力

出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，當事人以出賣人未取得商品房預售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。

二、預約合同的效力和履行

當事人以出賣人在簽訂預購書、購房意向書等預約協(xié)議時未取得商品房預售許可證明為由，要求確認預約協(xié)議無效的，不予支持，但預約協(xié)議被認定為商品房預售合同的除外。

預約協(xié)議訂立后，當事人一方無正當理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強制違約方訂立買賣合同的，一般不予支持。

三、基于假按揭簽訂房屋買賣合同的效力

當事人為套取銀行貸款虛構(gòu)房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方并無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。當事人尚未還清銀行貸款的，對于合同無效的法律后果可以參照《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規(guī)定處理。

四、房屋買賣中陽合同的效力

當事人在房屋買賣合同（包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同）中為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實的交易價格，該價格條款無效，但該條款無效不影響合同其他部分的效力。當事人以逃避國家稅收為由，要求確認買賣合同全部無效的，不予支持。

當事人對房屋買賣合同（包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同）的效力及履行存在爭議，經(jīng)審查其名為房屋買賣，實為贈與等其他法律行為的，應(yīng)根據(jù)隱藏法律行為的性質(zhì)進行處理。

房屋出售網(wǎng)站哪個好？

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上述介紹了關(guān)于北里房屋出售法律規(guī)定有哪些這個問題，不知道大家了解了嗎，法律規(guī)定要符合房屋出售的條件才能出售，還有要根據(jù)合同的效力進行擬定，還有要預防假按揭等形式，這些都是法律規(guī)定的小常識。房屋出售網(wǎng)站哪個好，比如說安居客啊，還有趕集網(wǎng)等等，這些大型的網(wǎng)站都是不錯的選擇。