我們都知道現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常的快速，不過(guò)對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壓力也是很大，一個(gè)是早結(jié)婚，一個(gè)是要早買(mǎi)房。不過(guò)對(duì)于剛出社會(huì)沒(méi)多久的人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)肯定不是很多，沒(méi)有什么錢(qián)，想要買(mǎi)房結(jié)結(jié)婚，壓力是非常的大，因此，有的人會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。今天，小編就給大家來(lái)談?wù)勗鯓淤J款買(mǎi)房子以及貸款買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，感興趣的你一起來(lái)了解下吧。

怎樣貸款買(mǎi)房子？

目前我們國(guó)家支持這么幾種貸款買(mǎi)房，1．個(gè)人住房商業(yè)性貸款2．個(gè)人住房組合貸款。3．住房公積金貸款。

1，個(gè)人住房商業(yè)性貸款買(mǎi)房。

以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只有你在銀行存款的比例占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請(qǐng)使用這個(gè)貸款了。

2．住房公積金貸款買(mǎi)房。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該選擇住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

3．個(gè)人住房組合貸款買(mǎi)房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。

這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房公積金貸款是比較劃算的。

貸款買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)？

1、公積金貸款

如果你在擬購(gòu)房所在地連續(xù)足額繳存了公積金，那么應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款利率比商業(yè)貸款低，可有效節(jié)省貸款成本。如果公積金額度不足，可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款的組合貸款方式。

2、保管好貸款合同

貸款合同是具有法律效力的，在貸款過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，貸款合同是比較直接的證明，所以，大家拿到貸款合同后，應(yīng)進(jìn)行妥善保管，切勿隨意丟棄。

3、結(jié)清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)

房貸客戶(hù)結(jié)清貸款后，還需攜帶本人有效身份證、貸款合同、貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等材料到國(guó)土局辦理解除抵押手續(xù)，取得房產(chǎn)證。只有辦完此項(xiàng)手續(xù)后，房子才真正歸你。

怎樣貸款買(mǎi)房子？其實(shí)貸款買(mǎi)房子也不是很難的事情，只要我們能夠滿(mǎn)足貸款的條件，然后有還款的能力，那貸款買(mǎi)房子就不是什么難題。不過(guò)，貸款買(mǎi)房中的陷阱有很多，麻煩事也挺多，因此，選擇貸款買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)貸款買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)的問(wèn)題是一定要多多的了解，這樣才能更加順利，快速的完成貸款買(mǎi)房。