現(xiàn)在有很多人覺得新房的價格比較昂貴，所以就會選擇買二手房，一般我們選擇買二手房的時候，都會選擇通過中介公司來進行買賣，但是中介會收取中介費用的，不同的網(wǎng)站，收取的費用也是不同的，接下來我們跟大家分享一下酷房網(wǎng)二手房中介費？二手房中介買賣糾紛有哪些？來看看吧。

酷房網(wǎng)二手房中介費

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3％—5％。

1、評估收費

房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。企業(yè)轉制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50％計收評估費。

2、代理收費

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2．5％501～2000萬元2％2001～5000萬元1．5％5001～100000萬元1％1001萬元以上0．5％實行代理收費標準不得超過成交價格總額的2．8％。

3、咨詢費

（1）書面咨詢費普通咨詢報告，每份收費300＞1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0．5％。

（2）口頭咨詢費房地產(chǎn)中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

二手房中介買賣糾紛有哪些

類：簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。

第二類：強制規(guī)定委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，這樣做本無可厚非，因為是中介公司賴以生存的基礎，如果買方通過中介認識房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到了，這對中介公司當然也不公平。

第三類：欺上瞞下吃差價。吃差價擾亂了市場秩序，也給委托人造成了損失。為以防萬一，在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。

第四類：私下收取中介費。個別中介公司的業(yè)務員為謀取私利，私自接受業(yè)務，收取也不開正規(guī)發(fā)票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔相應的責任。

第五類：隨意拗斷定金。家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)。

上文跟大家介紹了有關酷房網(wǎng)二手房中介費，二手房中介買賣糾紛有哪些的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?，因為現(xiàn)在的時代是屬于信息的時代，所以內(nèi)容有很多，不過內(nèi)容的真假也很多，所以我們必須要仔細去尋找相關的房源，至于中介費用也是有所不同的，大家必須要提前去了解清楚。