現(xiàn)在有很多人覺得新房的價(jià)格比較昂貴，所以就會(huì)選擇買二手房，一般我們選擇買二手房的時(shí)候，都會(huì)選擇通過中介公司來進(jìn)行買賣，但是中介會(huì)收取中介費(fèi)用的，不同的網(wǎng)站，收取的費(fèi)用也是不同的，接下來我們跟大家分享一下酷房網(wǎng)二手房中介費(fèi)？二手房中介買賣糾紛有哪些？來看看吧。

酷房網(wǎng)二手房中介費(fèi)

二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3％—5％。

1、評(píng)估收費(fèi)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

2、代理收費(fèi)

房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬(wàn)元以下2．5％501～2000萬(wàn)元2％2001～5000萬(wàn)元1．5％5001～100000萬(wàn)元1％1001萬(wàn)元以上0．5％實(shí)行代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2．8％。

3、咨詢費(fèi)

（1）書面咨詢費(fèi)普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300＞1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。

（2）口頭咨詢費(fèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二手房中介買賣糾紛有哪些

類：簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。

第二類：強(qiáng)制規(guī)定委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，這樣做本無(wú)可厚非，因?yàn)槭侵薪楣举囈陨娴幕A(chǔ)，如果買方通過中介認(rèn)識(shí)房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到了，這對(duì)中介公司當(dāng)然也不公平。

第三類：欺上瞞下吃差價(jià)。吃差價(jià)擾亂了市場(chǎng)秩序，也給委托人造成了損失。為以防萬(wàn)一，在與上家或下家見面時(shí)再口頭確認(rèn)一下交易價(jià)格。

第四類：私下收取中介費(fèi)。個(gè)別中介公司的業(yè)務(wù)員為謀取私利，私自接受業(yè)務(wù)，收取也不開正規(guī)發(fā)票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五類：隨意拗?jǐn)喽ń?。家在交付定金時(shí)，一般買賣合同的主要條款都會(huì)確定下來，如總價(jià)、付款方式、金額和時(shí)間等等。但也有一些中介在收受定金時(shí)并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)。

上文跟大家介紹了有關(guān)酷房網(wǎng)二手房中介費(fèi)，二手房中介買賣糾紛有哪些的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭驗(yàn)楝F(xiàn)在的時(shí)代是屬于信息的時(shí)代，所以內(nèi)容有很多，不過內(nèi)容的真假也很多，所以我們必須要仔細(xì)去尋找相關(guān)的房源，至于中介費(fèi)用也是有所不同的，大家必須要提前去了解清楚。