近日，一網(wǎng)友發(fā)視頻稱自己兩年沒住的房子入戶門被鄰居用衣柜封住打通使用。據(jù)悉，當(dāng)事人于某因為鄰居龐某霸占自己的房子，不得不提起訴訟，最終法院判決認(rèn)定合同有效，房子歸于女士。法院認(rèn)為，如龐某認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，可向被告朝陽九鳳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（當(dāng)事公司）另行主張權(quán)利。事件引發(fā)眾多網(wǎng)友的關(guān)注，他們紛紛表示，一房二賣、開發(fā)商變相斂財是當(dāng)下社會相當(dāng)普遍的一種行為，而這種行為給業(yè)主帶來的損失實在是太大了，業(yè)主該如何維權(quán)？

新房一房二賣業(yè)主怎樣維權(quán)？

其實，開發(fā)商一房二賣這種行為違反了法律規(guī)定，《商品房銷售管理辦法》第三十九條，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

此外，購房者也應(yīng)該關(guān)注購房合同中的內(nèi)容，建議在購買房屋時，購房者應(yīng)該將購買過程的各種細(xì)節(jié)記錄下來，包括購房合同、繳費憑證等，如果遇到問題可以借助這些資料維權(quán)。

除此之外，購房者應(yīng)該注意土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的區(qū)別，要求開發(fā)商明確其購買房屋的使用者的權(quán)利，以及房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，以確保自己在使用房屋時的權(quán)利不受侵害。

同時，業(yè)主也要注意不要把自己的房產(chǎn)和開發(fā)商或鄰居之間的糾紛混為一談，一定要以有效的手段及時維權(quán)，如果鄰居確實對自己的權(quán)益有侵害，則可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請仲裁，由仲裁機構(gòu)給出仲裁書，以解決糾紛。

在本案中，我們不僅要提醒業(yè)主仔細(xì)認(rèn)真地查驗購房合同及把握規(guī)則，在發(fā)現(xiàn)有關(guān)糾紛時及時維權(quán)，還要提醒開發(fā)商一定要履行自己的義務(wù)，不能變相炒房，不能將一套房子賣給兩個人，而應(yīng)該履行法定義務(wù)，為購房者提供擔(dān)保。