現(xiàn)在很多人都是想能投資的時候多投資，投資房產(chǎn)還是很賺錢的，所以很多人都在積極的買房子，最近一些人想要在三套房的政策上多了解一些，因此就會詢問很多問題，大家都非常的想知道三套房可以貸款嗎？三套房需要多少首付比例的知識，下面就跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)的知識吧。

三套房可以貸款嗎？

1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個房貸，按三套房計算?？傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％到20％。

2、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。

3、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

三套房需要多少首付比例？

我們有兩套房，還打算買房，那么就是屬于第三套房子了，當(dāng)然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用公積金貸款現(xiàn)已全面叫停了。根據(jù)規(guī)定，住房公積金的貸款不得用于投機(jī)性的購房，所以三套房已經(jīng)全面叫停了。如果擁有１套住房并且相應(yīng)的購房貸款并未結(jié)清的居民家庭，為了改善居住條件若再次申請商業(yè)住房貸款購買的，低的首付款比例調(diào)整為不低于40％。

當(dāng)我們跟隨小編對三套房可以貸款嗎？三套房需要多少首付比例的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你想買第三套房子的話，貸款是很麻煩的，因為現(xiàn)在的貸款中政策非常嚴(yán)格，所以大家一定要提前咨詢好才行，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。