委托中介售房有很多不便之處，不但要思考自己是不是選對了中介，還要操心中介有沒有把自己的房子好好出售出去，更要顧及中介會不會多收了自己的中介費(fèi)等等，因此，很多人都會選擇自己出售房屋。不過，個人售房依舊有一些事項(xiàng)需要注意，具體是哪些呢？一起來看看吧。

1、 注意個人

個人出售房屋需要注意的第一個問題其實(shí)并不是房子，而是個人，因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，購房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數(shù)購房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。

2、 注意房子

同食品銷售一樣，房子想要賣個好價錢，首先也得有個好賣相，而且如果你的房子本身存在瑕疵，自然不會受到購房者的歡迎。因此，在購房者前來看房之前，先將房子打掃一遍，基本的清潔是必不可少的，還要將一些會影響房屋美觀性的東西都收起來，另外，如果房屋存在明顯瑕疵，比如裂縫等問題，你就要考慮對房屋進(jìn)行翻修。

3、 注意價格

每個人的心里對自己的房子都有一個較高的定價，但真正到了實(shí)際交易的時候卻往往不能得償所愿，所以房屋價格還是需要根據(jù)實(shí)際情況來制定。你在制定價格的時候可以參考市場均價，再綜合考慮面積、戶型、地段等因素，在均價的基礎(chǔ)上進(jìn)行加減法即可，需要注意的是，千萬別忘了留下一個可以還價的空間。

4、 注意態(tài)度

討價還價是房產(chǎn)交易不可避免的環(huán)節(jié)，也是很容易產(chǎn)生沖突的環(huán)節(jié)，如果你還想完成交易，那就要在這個環(huán)節(jié)控制好自己的態(tài)度。當(dāng)對方給出的價格過低，甚至為了壓價而對你的房子挑毛病時，你要做的不是跟他爭吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當(dāng)，問題總會解決的。

5、 注意交房

交房是房產(chǎn)交易的后環(huán)節(jié)，但不到后一刻，你好還是不要放松為好，尤其是不要提前交房。一些購房者可能會提出提前搬進(jìn)房屋的要求，但是因?yàn)闆]到交房時間，若在這段時間，他們對房屋造成了損害，那么損失算誰的呢？因此，為了避免糾紛產(chǎn)生，還是不要提前交房為好。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的個人出售房屋的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。