我們現(xiàn)在對于限價房的認知還是有限的，很多人對于限價房不能夠完全的理解，進而也不敢進行限價房的購買。限價房也是各大房產(chǎn)類型的一種，其實，即使我們是想要購買限價房，也可能不能夠買的情況出現(xiàn)。那么，我們先來了解一下，限價房可以買賣嗎？買賣限價房有什么風(fēng)險？

限價房可以買賣嗎？

1、限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

2、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

3、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。

買賣限價房有什么風(fēng)險？

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

以上就是小編為大家主要講述的限價房可以買賣嗎，以及買賣限價房有什么風(fēng)險的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們雖然對于限價房的性質(zhì)以及買賣的事情有了些許的領(lǐng)悟，其實這些都不是問題。我們大家所關(guān)心的風(fēng)險才是主要的問題，具體的房屋買賣風(fēng)險大家可以參照本文的內(nèi)容。