買房是一個讓人們特別開心的事情，畢竟擁有了一套屬于自己的房子，是特別讓人激動的，買了房子之后就等待著開發(fā)商交房了。真正等到交房租的那一天，大家是否了解到相關(guān)的步驟和操作呢？下面為您介紹開發(fā)商交房流程全步驟以及開發(fā)商交房的時候注意什么？下面我們來看看介紹。

開發(fā)商交房流程全步驟

開發(fā)商交房流程全步驟：發(fā)出入伙通知書、在現(xiàn)場收樓部迎接業(yè)主，請業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，工作人員帶領(lǐng)業(yè)主進(jìn)行驗房，正式交接。

1、發(fā)出入伙通知書

開發(fā)商在拿到相關(guān)證件后，根據(jù)法律規(guī)定才可以開始交房，交房首先步是向業(yè)主發(fā)出書面形式的通知書，一般以郵寄的方式寄過去，這樣程序規(guī)范有保障。在發(fā)出通知書前應(yīng)聯(lián)系業(yè)主是否更換了地址，以免業(yè)主錯過了交房日期。

2、在現(xiàn)場收樓部迎接業(yè)主，請業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。

有些開發(fā)商會舉辦一些圍繞樓盤名的主題活動來迎接業(yè)主，這也是為了后期的銷售。業(yè)主到后，核實信息，登記，填寫相關(guān)表格并繳清房屋尾款。如有業(yè)主要求，開發(fā)商當(dāng)出示所取得的合格證書證件并加以解釋說明，這些證件是證實開發(fā)商擁有銷售資格的證明，丟失需及時補(bǔ)辦。

3、工作人員帶領(lǐng)業(yè)主進(jìn)行驗房。

在手續(xù)準(zhǔn)備完畢以后，開發(fā)商相關(guān)工作人員帶領(lǐng)業(yè)主進(jìn)行收樓，收樓完畢要登記收樓信息，對于需要修補(bǔ)解決的地方與業(yè)主一同商議再定收樓日期。

4、正式交接。

驗收完畢后，工作人員發(fā)放鑰匙給業(yè)主并進(jìn)行登記。需要立刻裝修的業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)備裝修相關(guān)表單，并請業(yè)主繳納裝修保證金和承諾書。

開發(fā)商交房的時候注意什么

1、簽署房屋交接書要慎重，驗房之前，購房者被要求繳納相關(guān)費(fèi)用，或者先簽署房屋交接書再驗房，業(yè)主一定要拒絕。因為簽了之后，房屋沒問題則已，有問題就沒有開發(fā)商的責(zé)任了，業(yè)主一定要注意先驗房再簽交接書。

2、自己辦產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商會有代辦產(chǎn)權(quán)證服務(wù)，業(yè)主如果要開發(fā)商代辦，需要交納相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。其實大可不必花這些冤枉錢，因為產(chǎn)權(quán)證完全可以自己辦，并不麻煩。

3、切勿聽信口頭承諾?？陬^承諾只能約束君子，不能約束小人，沒有白紙黑字，遇到不良開發(fā)商就只能吃啞巴虧了。所以，業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)問題，一定要以書面形式列出，加蓋開發(fā)商的印章，才能有效的保護(hù)自身的權(quán)益。口頭承諾的結(jié)果就是無邊無際將代辦事項后推。

面對開發(fā)商交房流程全步驟，開發(fā)商交房的時候注意什么？是不是都應(yīng)該已經(jīng)明白了呢，開發(fā)商在進(jìn)行交房子的時候是一定要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作才可以的，也許很多人都不了解，那么可以找到專門的工作人員去進(jìn)行咨詢交房的同時業(yè)主也應(yīng)該要做到房子的檢測等方面。