買房子大家一定要選擇公攤面積小的，這樣我們室內(nèi)實(shí)用的面積才會(huì)大一點(diǎn)，我們都知道高層住房的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較大的，但是公攤不是想多少就可以多少，而是國(guó)家對(duì)于公攤的面積也是有規(guī)定的，很多人并不是很了解了解。那么小編就來(lái)告訴你高層住宅公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？公攤面積是越小越好嗎？

高層住宅公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

1、7－11層住宅公攤率為10－20％

樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。

2、12－33層住宅公攤率為14－24％

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

公攤面積是越小越好嗎

公攤并非越小越好。對(duì)于公攤而言，如果面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會(huì)受到一定的影響。為此，公攤面積越少對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，則是好事。對(duì)于整體而言，則在美觀和居住舒適度上有一定的影響。雖然說(shuō)公攤數(shù)越大所購(gòu)房屋的使用面積會(huì)越小，但分析稱，公攤并非越小越好，如果過(guò)小即意味著配套公共設(shè)施規(guī)模的縮減，從而影響住宅品質(zhì)。

而一般公共設(shè)施、走廊越多，公攤面積也會(huì)越大，同樣樓層如果越高，隨著電梯及消防等公共設(shè)施的增多公攤面積也會(huì)越大。另外提醒廣大購(gòu)房者，市場(chǎng)上宣稱的所謂“零公攤”一般多為噱頭。

以上是小編介紹的高層住宅公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？公攤面積是越小越好嗎？你知道買房子都是有公攤的，并不是說(shuō)公攤面積越小，它的室內(nèi)使用面積就會(huì)越大，并不是好處就越多，其實(shí)公攤的面積跟我們佐助的環(huán)境有很直接的關(guān)系，如果公攤面積小的話，樓梯公共空間就小，居住體驗(yàn)也并不是我們想象當(dāng)中那么好。