現(xiàn)在最不缺的就是人才，一些人才在打下經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后自然會去想到買房，而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)狀況比較好的人都會選擇購買一些精裝修房屋，這類房屋交易時比較的簡單，因此重點(diǎn)不在于此，而是在驗(yàn)房上面，那么今天就讓小編來和大家一起詳細(xì)的看一看驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？驗(yàn)房流程是什么？

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

一、墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個需呀用響鼓槌進(jìn)行一點(diǎn)一點(diǎn)的墻面敲擊才能檢查出來。

二、檢查開放商給房子里布置的水管線路安全問題，打開水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進(jìn)行放水，看是否是通暢的，以確保管道可以使用。

三、檢查開發(fā)商給房子里布置的電線的線路問題，每個空間的燈都打開試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進(jìn)行測試，確保是通的。

四、檢查開發(fā)商給房子里布置的移門、窗戶的質(zhì)量安全問題，需要通過開啟關(guān)閉，聽是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細(xì)看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角。

五、用紅外水平儀進(jìn)行墻的垂直程度進(jìn)行檢測，看是否是豎直的直角邊。

驗(yàn)房流程是什么？

一、查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積（自己可實(shí)測套內(nèi)面積）。

二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。

三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

四、交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)［應(yīng)有市物價局批文］等）

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？驗(yàn)房流程是什么的全部介紹，驗(yàn)房時需要注意的點(diǎn)比較多，特別是細(xì)節(jié)處，一些房屋在裝修時往往就會漏掉細(xì)節(jié)，因此大家觀察時一定要格外的細(xì)心才行，而驗(yàn)房的一個具體流程小編也都有在文中提到，希望能對大家有所幫助。