想要買房的話需要了解樓盤的具體信息，如果想要買到性價比高的房子就需要多了解不同樓盤的具體情況，針對性的進行對比和分析，選購性價比高的房子。那么皇庭港灣為什么便宜，這個樓盤到底好不好呢，買房子應該考慮哪些方面呢，這些內(nèi)容對于想要買房的消費者們來說是很重要的內(nèi)容，一起來看看具體的介紹吧。

皇庭港灣為什么便宜

皇庭港灣小區(qū)1117米內(nèi)有1個化工廠，化學品或危險品存放倉庫可能會存在爆炸或者泄露的危險?；S也會對周邊水質和空氣產(chǎn)生負面影響。

買房子應該考慮哪些方面

1、位置很重要

買房首先要考慮的就是位置問題，主要是要考慮到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以后在哪上學等等。買房以后一般來說一住就是幾十年，如果上班遠了，孩子上學遠了，生活會比較麻煩。如果沒有私家車的話，一般要遵循就近原則，這樣上班上學就會更方便。

2、考慮房子大小

買房子都想要大的，但是并不是說越大越好，大的面積當然要更多的錢，對工薪階層來說，積蓄都不多，買房大多要按揭，所以買房時都本著節(jié)儉原則。但是如果面積小了，以后不夠住，也很麻煩。要考慮到以后有了小孩，孩子稍大點如何住，父母來帶小孩又如何居住，家中來了客人又如何安頓等問題。

3、周邊配套設施

商場、醫(yī)院、公園、菜市等這些東西要有，這樣生活才會更方便，不然，買個菜都要跑老遠的話，可不方便了，要考慮一下所購住房周邊的生活配套設施建設情況。如果有小車的朋友還要考慮小區(qū)或附近有沒有停車場等等，沒有私家車的話考慮有沒有公交車通行。

4、考慮周邊環(huán)境

周邊環(huán)境對自己的生活會有較大的影響，喜歡安靜的朋友要考慮好周圍環(huán)境是不是安靜，如果所購住房臨街，就要考慮到車輛通行所帶來的噪音，沿街商販和行人帶來的噪音等。如果附近有廣場，一般來說有大媽跳廣場舞，喜歡安靜的朋友就不容易休息好了，這是很頭疼的事情。

5、考慮好朝向

朝向主要會影響到采光，光線對于生活是會有很大的影響的。這個問題要到實地去觀察才會得到好的解決，光看圖紙作用不大?？锤鱾€房間光線是否充足，可以在有太陽的天氣時，選擇上午九十點鐘和下午三四點鐘去意向選購的住房實地查看。陽光太充足了夏天會太熱，太陰了長年照不到陽光也不行。

6、看周邊治安狀況

住房安全是大事，這其中包括防盜問題。一般人流量大的火車站，汽車站等地方治安狀況更為嚴峻，光靠物業(yè)是搞不好的，要謹慎購買。在選房的時候要多看幾家，多比較，大的樓盤或是成熟的開發(fā)商，在安保方面應該做得比較到位。同時，也可多聽聽家人或是朋友的意見。

上述介紹了關于皇庭港灣為什么便宜這個問題，這個小區(qū)原來是個化工廠，主要是存放化學品和危險品的地方，是很容易爆炸和泄露的庫房，所以說化工廠對于周邊的水質和空氣是有負面影響的，這就是此處房子價格便宜的原因。買房子應該考慮哪些方面，比如說房源的朝向，周邊配套設施，房子的大小，以及房源周邊的治安狀況都需要重視。