房子可以說(shuō)是我們?nèi)粘Ｉ钪械谋匦杵?，至于為什么這么說(shuō)，相信大家都明白，誰(shuí)都離不開(kāi)房子，雖然如今房?jī)r(jià)那么貴，擁有一套屬于自己的房子，依舊是大家的夢(mèng)想，房產(chǎn)政策每年一變，或者說(shuō)一年變幾次，購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)該了解清楚，新房產(chǎn)政策是什么？什么時(shí)候買(mǎi)房比較劃算？

新房產(chǎn)政策是什么

1、限購(gòu)

一線城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間表示，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

2、增加土地供應(yīng)

國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在兩會(huì)期間表示，將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。最近一線城市房?jī)r(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房?jī)r(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。

3、房地產(chǎn)稅立法

兩會(huì)期間，人大棠委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)副主任劉修文透露，調(diào)整后的人大棠委會(huì)立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入類立法項(xiàng)目，人大棠委會(huì)今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。

4、房貸利息抵稅

所謂“房貸利息抵稅”，是指允許那些擁有自己房子的納稅人通過(guò)他們的主要住宅（或第二住宅）擔(dān)保的貸款所付的利息來(lái)減少他們的應(yīng)稅收入。

5、落實(shí)營(yíng)改增

據(jù)了解，目前商業(yè)地產(chǎn)目前依然處于低谷期。一些高端商業(yè)地產(chǎn)存在著大量的庫(kù)存。對(duì)于新政是否能改善商業(yè)地產(chǎn)的狀況，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這條新政將會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存起到一定的積極作用，推動(dòng)一部分企業(yè)新購(gòu)寫(xiě)字樓，但實(shí)際影響可能有限。

什么時(shí)候買(mǎi)房比較劃算

1、只要有購(gòu)房資格，閉著眼睛隨便買(mǎi)，都會(huì)賺。嚴(yán)格的限制，正在制造稀缺。這話聽(tīng)著很嚇人，其實(shí)買(mǎi)房的時(shí)機(jī)，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，不宜過(guò)分觀望，有合適的房子，該出手就出手。

2、上半年有“兩會(huì)”壓制，很多購(gòu)房者在觀望兩會(huì)上的房地產(chǎn)政策，，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。另外，歷年來(lái)看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

3、按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，有“金九銀十”的說(shuō)法，常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷。為銷售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房、好戶型等吸引后一撥購(gòu)房者。

以上就是新房產(chǎn)政策是什么？什么時(shí)候買(mǎi)房比較劃算的全部?jī)?nèi)容，人的一生可能會(huì)在很多房子里面居住，但是同時(shí)卻也只能住的了一套房子，很多人買(mǎi)房并不是為了自己住，而是想利用房子來(lái)投資，房產(chǎn)政策大多都是針對(duì)買(mǎi)房投資或者炒房的人呢，不管是什么樣的房產(chǎn)政策，最終目的都是解決剛需族買(mǎi)房困難的問(wèn)題。