購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)會(huì)遇到很多新的名詞，有時(shí)候會(huì)一頭霧水，比如得房率。那么，什么是得房率呢？得房率和什么有關(guān)系呢？如今的新房大多都是高層，那么就有人會(huì)問(wèn)了，電梯房的得房率一般是多少呢？面對(duì)這些大大小小的問(wèn)題，今天小編就給大家認(rèn)真總結(jié)了一篇關(guān)于得房率的文章，希望能給大家?guī)?lái)幫助，一起來(lái)看看本文吧。

一、什么是得房率？

得房率的概念也許大家都比較陌生，其實(shí)我們把套內(nèi)使用面積與房屋建筑面積的比率叫做得房率，即得房率＝套內(nèi)建筑面積／套型建筑面積。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。如何正確看待得房率，主要還得看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理。通常，得房率在百分之八十左右比較合適，但是根據(jù)樓層的多少也會(huì)有所差別，一起來(lái)看看吧。

二、電梯房得房率一般是多少？

1、高層

現(xiàn)在越來(lái)越多的房子都是30層以上的超高層，這種房子有利也有弊。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率相對(duì)較低。調(diào)查顯示，高層得房率總體介于75％－80％較適宜，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，居住舒適度高。

2、小高層

這些年來(lái)小高層的房子也比較受歡迎。那么什么是小高層呢？通常小高層的樓層一般在7－11樓，高度是30米左右。小高層的樓層和高度，使得小高層一般多采用一臺(tái)電梯，一座樓梯，公攤面積相比高層較少，所以得房率在80％－85％左右。想比高層樓房來(lái)說(shuō)得房率還是比較高的，大家可以考慮小高層的房子。

3、多層

多層樓房的得房率就更高了，一般多層的得房率是85％－90％。從容積率來(lái)看，多層容積率一般在1．0左右，而高層住宅的容積率普遍超過(guò)2．5。相比之下，更多的社區(qū)資源、綠化、健身設(shè)施、會(huì)所等設(shè)施會(huì)平攤到多層居住者上，則環(huán)境更為清幽。所以，想比之下，如果能買(mǎi)到多層的好樓層也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

三、得房率是不是越高越好？

面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，很多人認(rèn)為得房率越高越好，因?yàn)榈梅柯矢呔鸵馕吨褂妹娣e相對(duì)比較大，當(dāng)然就會(huì)越好，其實(shí)事實(shí)并非如此，得房率太高的話會(huì)使得很多園區(qū)功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)。所以說(shuō)得房率太低不好，太高也不好，具體多少適宜可以參考上文的得房率范圍。

關(guān)于電梯房得房率的問(wèn)題小編這篇文章總結(jié)的可以說(shuō)非常全面了，大家可以認(rèn)真閱讀并收藏文章，即使現(xiàn)在用不到，也許未來(lái)的某一天也會(huì)給你帶來(lái)幫助的。好了，今天就講到這里吧，最后，小編希望大家都能順順利利的買(mǎi)到好房子，提高生活質(zhì)量。