對于房產獲得的方式，除了通過自己購買的渠道之外，也可以對房產進行繼承，或者是享受房產贈與?？墒菍τ谑裁词欠慨a贈予以及房產贈予有哪些法律規(guī)定，這讓很多人都了解的不多。那么有關怎么樣過戶或者是相關流程操作更不用說了，也都不知道吧，那么看看下面的位置介紹。

什么是房產贈予

對于房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規(guī)的規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權。

房產贈予有哪些法律規(guī)定

1、房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。

2、房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

3、房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù)，根據《合同法》第44條、1999年12月19日人民法院《關于適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

有關什么是房產贈予的問題，上面已經給你做出了相關的介紹，另外房產贈予有哪些法律規(guī)定也是應該要了解的，應該在法律意義上得到承認才行。而且有關房產贈予在進行過戶的時候，也是需要按照相應的流程去進行辦理才能夠得到房產證的，不然房源信息根本就無法確保是自己的。