購房者買房需要考察的事情有很多，除了常規(guī)的房屋基本信息外，有很多項(xiàng)目信息需要我們進(jìn)行實(shí)地考察。很多人在看房的時(shí)候選擇跟團(tuán)看房，這是一個(gè)既省時(shí)又省心的選擇。那么，看房團(tuán)是什么意思？參加看房團(tuán)需要注意什么呢？

什么是看房團(tuán)？

所謂看房團(tuán)指的是，房產(chǎn)商為了適應(yīng)當(dāng)前環(huán)境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和銷售量，以旅游和團(tuán)購的思路為基礎(chǔ)，為有房產(chǎn)需求的客戶提供接、看、送一體化的旅游加購房營銷新模式。

參加看房團(tuán)需要注意什么呢？

1、提前作好準(zhǔn)備

小編提醒大家，購房者應(yīng)在參加看房團(tuán)之前一定要做好準(zhǔn)備。比如：了解項(xiàng)目信息、打電話到售樓部問清楚項(xiàng)目各項(xiàng)情況和優(yōu)惠條件。先將各種信息了然于胸，這樣才能不打無準(zhǔn)備之仗。

2、不要被樣板間迷惑

開發(fā)商都會(huì)把樣板間裝修的非常豪華，因?yàn)闃影彘g能帶給我們較直觀的感受。那么，怎樣看樣板間才能不被其豪華所迷惑呢？購房者可以帶一個(gè)簡易卷尺，對(duì)樣板間的大小及其中家具的大小做到心中有數(shù)。其次要仔細(xì)詢問屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。

3、注意觀察交通

看房團(tuán)一般會(huì)安排大巴作為交通工具，這個(gè)時(shí)候購房者應(yīng)該通過行車、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。即便到達(dá)售樓處，購房者也不能下車一走了之，應(yīng)該對(duì)樓盤周邊的情況作一些了解，了解配套情況。一般而言，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等都會(huì)影響日后的居住生活，但這些條件即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。

4、學(xué)會(huì)看沙盤

看沙盤是購房者了解整個(gè)小區(qū)情況最直觀的方式。購房者可通過沙盤模型直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。重點(diǎn)包括：一是小區(qū)內(nèi)環(huán)境，包括內(nèi)交通是人車分流還是人車混行；二是公共設(shè)施，為了美觀，沙盤中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下車庫出入口等隱藏。

5、觀察樓層平面圖

樓層平面圖往往會(huì)被很多購房者忽視，其實(shí)了解樓層平面圖也是十分重要的。如果方便的話，還可以看下樓上的戶型分布圖，避免樓上的客廳、衛(wèi)生間下就是自家臥室。以免遇到不理因素，比如，廚房的窗戶盡量不要相對(duì)或緊挨著，避免做飯時(shí)的油煙異味進(jìn)入自己的房子；衛(wèi)生間要避免與鄰居相對(duì)，以免泄露隱私；臥室不要緊挨著客廳，容易受到噪音污染等等。