網(wǎng)友提問：

我買了一套二手房，過兩天去進行房產(chǎn)過戶，我想咨詢一下房產(chǎn)過戶流程具體是怎樣的？

渭南律師解答：

房產(chǎn)過戶流程：

一、送件→評估(12個工作日)

到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：

1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;

2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;

3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;

6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。

如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。

二、申請減(21個工作日)

經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減，需提供以下材料：

1、填寫減申請審批表(一式三份);

2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;

3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;

4、評估表復(fù)印件二份;

5、原買賣(或合同)復(fù)印件二份;

6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。

三、領(lǐng)證(12個工作日)

地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋權(quán)證。