房子從一個(gè)人的名下，過(guò)戶到另一個(gè)的名下，這個(gè)過(guò)程被人們稱為是過(guò)戶。在這個(gè)過(guò)程中，我們需要一些材料和相關(guān)的流程、按照正確的辦理就可以過(guò)戶成功。但是很多人很陌生，不知道有什么樣的手續(xù)。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于房子過(guò)戶需要什么手續(xù)？房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么？

房子過(guò)戶需要什么手續(xù)？

（一）、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經(jīng)洽談，對(duì)買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

（二）、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

（三）、立契過(guò)戶：房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

（四）、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)：雙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么？

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

以上是小編介紹的房子過(guò)戶需要什么手續(xù)？房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么？對(duì)于相關(guān)的流程，我們已經(jīng)有了一些了解。房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)有一些問(wèn)題是需要我們注意和了解的。在辦理的過(guò)程中，我們必須要按照要求辦理，特別是為了省事，而想投機(jī)取巧，對(duì)我們的辦理會(huì)帶來(lái)很多的不便。