在近年來，買房的人也是比較多，所以在買房的時(shí)候出現(xiàn)問題也是比較多的，現(xiàn)在市面上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司比較多，所以在選擇過程中一定要謹(jǐn)慎，在買房之前，一定要看開發(fā)商的實(shí)力是怎樣的，在選擇的時(shí)候要有一定的技巧，下面介紹介紹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有哪些？如何選擇靠譜的房地產(chǎn)開發(fā)商？

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

1、萬科萬科，全球的專業(yè)住宅開發(fā)商。萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，成為國內(nèi)領(lǐng)先的房地公司了

2、萬達(dá)大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大產(chǎn)業(yè)。

3、恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，簡稱恒大集團(tuán)，總部位于中國廣州，是集民生住宅、文化旅游、快消、農(nóng)業(yè)、乳業(yè)及體育產(chǎn)業(yè)為一體的多元化企業(yè)集團(tuán)

4、綠地地產(chǎn)綠地集團(tuán)是上海市國有控股特大型企業(yè)集團(tuán)，成立于1992年7月18日。

5、保利地產(chǎn)保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺(tái)，國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)。

如何選擇靠譜的房地產(chǎn)開發(fā)商

1、通過搜索引擎搜索開發(fā)商相關(guān)信息

購房者可以嘗試在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關(guān)鍵詞，或查看業(yè)主論壇的評(píng)論，了解開發(fā)商的信譽(yù)狀況及在購房者中的口碑情況。

2、到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察

首先圍著小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，了解小區(qū)建筑面積的大小、看規(guī)劃布局是否合理、看景觀環(huán)境是否精致，通過這些可以對(duì)開發(fā)商的實(shí)力有個(gè)大概掌握。因?yàn)榇蟮男^(qū)需要開發(fā)商有足夠的資金投入，合理的小區(qū)規(guī)劃能反映開發(fā)商有豐富的經(jīng)驗(yàn)，精致的景觀環(huán)境更是需要開發(fā)商與一流的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作才能完成的，也是開發(fā)商實(shí)力的一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)。

另外，還要問住戶對(duì)小區(qū)總體是否滿意、規(guī)劃設(shè)計(jì)如何、工程質(zhì)量如何、售后服務(wù)如何、物業(yè)管理如何等。

3、認(rèn)證開發(fā)商的資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、成功開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開發(fā)面積等綜合來評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)。如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

4、查看開發(fā)商的“五證”是否齊全

所謂的五證就是：《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

這五證都是代表該開發(fā)商是否是正規(guī)的公司，政府是否批準(zhǔn)可以出售。尤其是最后一個(gè)《商品房預(yù)售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證后才能取得的。

5、看開發(fā)商的利潤如何

開發(fā)商的年報(bào)是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動(dòng)等都可以在年報(bào)中看到。通過查看開發(fā)商的盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。

6、了解開發(fā)商項(xiàng)目的總開發(fā)量和開工量

這一點(diǎn)是很重要的，如果一個(gè)項(xiàng)目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問題；如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

上文介紹的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有哪些，如何選擇靠譜的房地產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?，現(xiàn)在市面上的開發(fā)商比較多，所以大家在選擇的過程中，一定要懂得辨別有實(shí)力的房地產(chǎn)，這樣房屋的質(zhì)量才是杠杠的，不會(huì)因?yàn)槿蘸蟮姆课葙|(zhì)量出現(xiàn)問題而煩惱，如果還想了解相關(guān)的信息，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。