買房的時候，我們都知道要按照流程來進行，不過有的朋友到了稅費繳納的時候就不知道應(yīng)該怎么做了，因為稅費涉及到的種類比較多，由于之前并沒有了解過稅費的情況，到了班里稅費手續(xù)的時候就分不清楚了，所以大家可以先來了解看一下關(guān)于買房要交哪些稅？買房房產(chǎn)稅怎么交？

買房要交哪些稅？

1、契稅：90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的住房，減按照1％稅率征收契稅，90｀144平的普通住宅1.5％，超過144平的3％，非住宅3％。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房；

2、印花稅：在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；

3、銀行按揭費用：如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；

a、抵押登記費：80元／戶

b、權(quán)證印花稅：5元／戶

c、保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為：1～5年為0.07％，6～10年為0.06％，11～15年為0.055％，16～20年為0.05％，20年以上為0.045％）

4、大修基金：購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：

a、不含電梯：總房款×2％

b、含電梯：總房款×3％

c、部分試點樓盤按50～60元／m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；

5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費；

6、權(quán)屬登記費：80元／套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用；

7、交易手續(xù)費：住宅建筑面積X3元／㎡；非住宅建筑面積X11元／㎡。

買房房產(chǎn)稅怎么交？

1、買房房產(chǎn)稅繳納納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》；

2、買房房產(chǎn)稅繳納可以去辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；

3、買房房產(chǎn)稅繳納也能去是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；

4、付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

以上就是買房要交哪些稅？買房房產(chǎn)稅怎么交的全部內(nèi)容，購房的時候，上面講到的這些稅費都是大家需要繳納的，大家購房之前看一下自己對哪些稅費的情況還不夠清楚，就多去了解一下這方面的稅費內(nèi)容，一般繳納稅費的方式就是上文講到的這樣，大家要記住咯。