現(xiàn)在房屋交易市場上，二手房屋的買賣是很流行的，很多的人們?cè)谫徺I二手房屋的時(shí)候，對(duì)于房屋貸款的流程不太了解，也不知道具體的貸款利率是怎么樣的。那么蘇州二手房貸款基準(zhǔn)利率是多少?貸款利率調(diào)整了多少?針對(duì)這個(gè)問題，我們來看看小編是怎么介紹吧。

蘇州二手房貸款基準(zhǔn)利率?

以中國郵政儲(chǔ)蓄銀行為例，中國郵政儲(chǔ)蓄二手房貸款2015年的基準(zhǔn)利率有以下幾種：

一、2015年1月1日--2015年2月28日：1、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：5.60;2、中長期貸款：一至五年(含五年)：6.00，五年以上：6.15;

二、2015年3月1日-2015年5月10日：1、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：5.35;2、中長期貸款：一至五年(含五年)：5.75，五年以上：5.90;

三、2015年5月11日-2015年6月27日：1、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：5.10;2、中長期貸款：一至五年(含五年)：5.50，五年以上：5.65;

四、2015年6月28日-2015年8月25日：1、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：4.85;2、中長期貸款：一至五年(含五年)：5.25，五年以上：5.40;

五、2015年8月26日-至今：1、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：4.60;2、中長期貸款：一至五年(含五年)：5.00;五年以上：5.15。

蘇州二手房貸款利率調(diào)整了多少?

1、很多朋友不會(huì)計(jì)算二手房貸款利率，所以在通過中介買房的時(shí)候可能就會(huì)吃點(diǎn)虧。購買蘇州二手房要區(qū)分是首套房還是二套房。如果你在購買二手房之前沒有房產(chǎn)在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率來計(jì)算的。

2、如果在購買之前有一套房產(chǎn)，那么購買的蘇州二手房就是你的第2套房產(chǎn)，所以利率要上浮10%，具體的比例還是根據(jù)各地銀行的規(guī)定。

3、如果你是第1次購房的話，蘇州二手房的首付也可以達(dá)到30%，那么如果你是第2次購房的話，就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得達(dá)到60%，而且二手房貸款利率也要上浮10%。

4、如果你所購買的房屋的房本未滿五年的話，那么在蘇州二手房的交易中所產(chǎn)生的過戶費(fèi)是很大的。如果是五年后的房本，那么過戶費(fèi)就會(huì)少很多。

5、除了購買房屋所用的貸款金額以外，在辦理貸款業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用也是很大的。

6、小編這里就給朋友們說說蘇州二手房貸款的費(fèi)用組成。契稅：是房款的1.5%：印花稅：房價(jià)的0.1%：交易費(fèi)：6元/平方米;測繪費(fèi)：1.36元/平方米：權(quán)屬登記費(fèi)：80元;營業(yè)稅：是差價(jià)的20%或是房價(jià)的1%。不要小看這些費(fèi)用，這也是一筆大的開銷。

蘇州的朋友們?nèi)绻k理二手房屋貸款的話，可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑谡?，根?jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行貸款的具體辦理。以上就是小編關(guān)于蘇州二手房貸款基準(zhǔn)利率是多少?貸款利率調(diào)整了多少?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于蘇州的朋友們辦理二手房屋貸款有一定的幫助。