租賃辦公室是很多創(chuàng)業(yè)者的重要之處如果選擇在比較偏遠的地方，可能就會影響辦公的質(zhì)量，下屬的上下班都會特別讓人困擾。大家可以看看租辦公寫字樓在哪找，然后再學(xué)習(xí)一下辦公樓租賃有什么常見注意事項，根據(jù)租賃辦公室的注意事項來進行調(diào)整，那么在租賃時也可以考慮更加全面。

租辦公寫字樓在哪找

可以到寫字樓租賃網(wǎng)站進行，上面有很多的寫字樓出租信息，有較大的選擇空間。租到一個位置極好的寫字樓是最基本的。位置好的寫字樓有很大的優(yōu)勢，多數(shù)都是聚集了名企和人才的地方，有利于后續(xù)企業(yè)的發(fā)展，同時交通也是極其方便的。

1、看位置。既然是租寫字樓辦公，那么租到一個位置極好的寫字樓是最基本的。位置好的寫字樓有很大的優(yōu)勢，多數(shù)都是聚集了名企和人才的地方，有利于后續(xù)企業(yè)的發(fā)展，同時交通也是極其方便的。

2、簽訂合同。在租賃時一定要注意確認(rèn)是否為業(yè)主，出租時可以要求業(yè)主出具產(chǎn)權(quán)證明和身份證明，以明確為同一人，避免上當(dāng)受騙。同時在簽訂合同時要注意明確好租金和相關(guān)的費用，以維護自己的權(quán)益。

3、此外，要想租到一間合適的寫字樓，要看好內(nèi)部的裝修情況，如果是剛剛裝修好的話，要注意測量一下甲醛是否達標(biāo)。

辦公樓租賃有什么常見注意事項

1、通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務(wù)中心，通常價格回比傳統(tǒng)辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增。

2、價格也會有含票與實收的區(qū)別，含票的租金是已經(jīng)包括租賃稅，而實收則不含；租金每1年到3年都會有不同程度的遞增，部分大廈會連同物業(yè)管理費一起遞增。

3、物業(yè)管理費通常是包含公共區(qū)域的水電、維修保養(yǎng)、常規(guī)保潔等，通常物業(yè)管理費超過20元都是中央空調(diào)系統(tǒng)，像華滋奔騰大廈19元還含有空調(diào)電費則是非常少見的，中央空調(diào)加班是需要單獨申請的，所以租賃中央空調(diào)的辦公樓要考慮企業(yè)加班是否方便的問題。

4、停車費的計費方式根據(jù)實際企業(yè)使用需求進行詢問。

5、辦公樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押2個月租金付1個月的租金，物業(yè)管理費則是根據(jù)實際物業(yè)公司的情況收取，如果是包含物業(yè)費的租金則不用另算，要記住如果企業(yè)違約的話業(yè)主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業(yè)的租金承受能力。

6、免租期是企業(yè)租賃過程中可以多爭取的項，能為裝修爭取更多的時間。

7、合同簽訂：簽訂合同都會走的一個流程，客戶預(yù)約看房—看房登記—看房中，出具《租賃意向書》給業(yè)主—談妥價格及相應(yīng)和條件—預(yù)約時間簽合同。合同簽訂一般會簽兩份，一份房管局的備案用，一份詳細的補充協(xié)議，房管局的合同比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

上面的介紹是租辦公寫字樓在哪找，很多創(chuàng)業(yè)者都想要找到理想的辦公室，但是因為現(xiàn)在的辦公室類型很多，寫字樓的質(zhì)量層次不齊，所以大家要先分析辦公樓租賃有什么常見注意事項，了解一些比較熱門的辦公樓類型，選擇優(yōu)質(zhì)的租賃方案，既能夠控制成本，也能改善寫字樓的生活條件。