在購(gòu)買房屋時(shí)候，一定要注意一下房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。對(duì)于自住商品房來(lái)說(shuō)，房屋的房產(chǎn)性質(zhì)是比較的特殊，這類房屋的出售就是會(huì)受到一個(gè)時(shí)間的限制，也是要滿足條件才能出售。那么，百子灣自住商品房首付多少？百子灣哪些樓盤有自住商品房？

百子灣哪些樓盤有自住商品房？

1、可以通過(guò)住建委網(wǎng)站查詢自住商品房項(xiàng)目。

步驟如下：首先登陸住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站，選擇自住型商品房就可以查詢了。

百子灣自住商品房首付多少？

１、對(duì)于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，首付款比例為20%，貸款高額度為80萬(wàn)元。

２、對(duì)于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，首付款比例為30%，貸款高額度為60萬(wàn)元。

３、自住型商品房申購(gòu)過(guò)程中，保障房輪候和無(wú)房戶是優(yōu)先購(gòu)買群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)象，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購(gòu)房。如果沒(méi)有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

４、5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價(jià)30%，貸款額度不超過(guò)總價(jià)70%。貸款期限長(zhǎng)為30年。一般來(lái)說(shuō)，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。超過(guò)40歲以后，還款期就會(huì)縮短。

以上就是對(duì)百子灣自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。在進(jìn)行購(gòu)買自住商品房的時(shí)候，一定要對(duì)自住商品房做出一定的了解的，畢竟這樣的房屋和普通商品房還是有一定的區(qū)別。