交房可不是拿好鑰匙就可以收房了那么簡單，交房時有許多注意事項，這些你都了解嗎？下面和小編一起在本文中了解一下交房時要注意什么。

一、去物業(yè)部門查看資料

以下這幾份資料需要進行查驗：

1、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走

2、《住宅使用說明》——可帶走

3、《竣工驗收備案表》

4、面積實測表

5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走

一般在10分鐘內就可查看完資料。

二、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題

確認售樓合同附圖和現(xiàn)實是否是一致的；結構是否與原設計圖是相同的；房屋面積是否是經(jīng)過房地產部門實際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。

先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般為3%。3%之內不考慮，超出部分則需要進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好。

所需時間因人而異，一般為時間為30到40分鐘可以看完，這時基本就可以去驗收房子了。提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。

從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把，接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

三、需要檢查的具體事項：

（1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

（2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示。是查看一些墻體是否有水跡；一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

（3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要讓物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

（4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通，關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

（5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等?；臼敲總€下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。

（6）驗收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了，然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

（7）測量一下樓宇的，用5米卷尺即可。