我們知道辦理房子的房產證是需要很多的資料，有不少的人因為沒有辦理過，經(jīng)驗不足，所以辦理時總是會因為少材料而耽誤了辦理的時間，所以大家一定要在辦理前了解一下哪些資料是辦理的時候要準備的，這樣就不會耽誤太多的時間。那么小編就來介紹一下新房辦房產證需要哪些材料？新房辦理房產證需要哪些手續(xù)？

新房辦房產證需要哪些材料

新房辦房產證時，要考慮清楚房屋購銷合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測繪調查表、完稅憑證。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

2、完稅憑證（契稅繳款書）已婚的購房人：雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；婚姻證明復印件（帶原件校驗）；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

新房辦理房產證需要哪些手續(xù)

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

以上是小編介紹的新房辦房產證需要哪些材料？新房辦理房產證需要哪些手續(xù)？辦理房產證的流程比較簡單，但是需要的資料比較多，我們找到了合適的房子，我們需要準備好手續(xù)，這樣辦理起來才更順利，在辦理前資料要準備好，可以解決不少的難題。