因?yàn)楝F(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)發(fā)展比較快，不但方面了大家之間的溝通，也為了我們的生活帶來(lái)了很多方便的條件，比如我們需要查房產(chǎn)證真假的時(shí)候，就可以直接在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，不用很麻煩去窗口查詢，那么，接下來(lái)我們跟大家分享一下如何查房產(chǎn)證真假？同時(shí)也說(shuō)說(shuō)建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別？一起來(lái)看看吧。

如何查房產(chǎn)證真假

房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利的證件。即《房屋產(chǎn)權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證真假可以上網(wǎng)查詢。查證方法有：

1、通過(guò)封皮來(lái)查看：真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。

2、查驗(yàn)注冊(cè)號(hào)：真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。

3、查驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證首頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局公章。

4、查驗(yàn)防偽底紋：房產(chǎn)證書面頁(yè)采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。

建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當(dāng)于國(guó)有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證時(shí)，建房證是證明建房合法的憑證，沒(méi)有建房證是不能辦理房產(chǎn)證的?！督ǚ孔C》只相當(dāng)與小孩子的準(zhǔn)生證，而《房產(chǎn)證》則相當(dāng)于孩子戶口本（戶口）。具體辦理詳情可咨詢本地建設(shè)部門。

2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)如何查房產(chǎn)證真假，以及建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助，房產(chǎn)證是非常重要的證件，相信大家也是非常重視的，房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者合理合法對(duì)房屋進(jìn)行使用的證件，所以一定要知道如何辨別房產(chǎn)證的真假。參考本文的查詢辦法，自己去核實(shí)下一下，也能夠辨別真?zhèn)巍?/p>