買房從來不少一件容易的事，為了買到合適的房子，購(gòu)房者要關(guān)注房產(chǎn)各方面的條件再下決定，那么買房需要注意的細(xì)節(jié)有哪些呢？

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一是因?yàn)槠诜康膬r(jià)格便宜，二是因?yàn)橐黄诘馁|(zhì)量也比較好。開發(fā)商在開發(fā)一期時(shí)，資金相對(duì)充足，而且如果一期就爆出質(zhì)量問題，那么誰(shuí)以后還會(huì)買二期的房子。

2、買房子一定不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

3、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，而且維修起來相當(dāng)麻煩。

4、不要買一層的，一是一層比較潮濕，二是單元樓內(nèi)人來人往出入小區(qū)單元門，上下電梯等，比較吵鬧。

5、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

6、購(gòu)買時(shí)，注意選擇窗子外側(cè)是往外傾斜的窗子，否則窗子上的密封膠老化了，下雨就會(huì)飄雨進(jìn)來。

7、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，如果掉在人上就麻煩了。

8、選擇推拉式的窗戶，在中間關(guān)的，密封性好。

9、衛(wèi)生間的防水很重要！??！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。

10、廚房一定要有地漏，萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里的家具地板都被水泡壞了。

11、買房千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

12、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?/p>

13、買房前一定要試驗(yàn)隔音情況的好壞，否則日后入住后會(huì)很痛苦。

14、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會(huì)。

15、供暖的地區(qū)，家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。