釘子戶，用來(lái)指代某些由于種種原因沒(méi)有拆遷，而又身處鬧市或開(kāi)發(fā)區(qū)域的房屋?！冬F(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》中的解釋是，在城市建設(shè)征用土地時(shí)，討價(jià)還價(jià)，不肯遷走的住戶。這些年來(lái)，大拆遷是全國(guó)許多城市的普遍現(xiàn)象。“釘子戶”之所以成為釘子戶，一般是認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不多，要從發(fā)展商那里取得更符合自己的利益。釘子戶現(xiàn)象現(xiàn)在在中國(guó)比較突出，其中牽涉很多復(fù)雜問(wèn)題。大連也有“最牛釘子戶”，以下是2007年的事件。

停水停電停氣 大連釘子戶三年沒(méi)挪窩

椒金山莊0.00分

大連市甘井子區(qū)椒北路售完住宅甘井子3300元/平方米

“椒金山莊”項(xiàng)目在甘井子區(qū)椒北路北側(cè)。2004年7月20日開(kāi)始對(duì)此處的老房子動(dòng)遷，董先生的房子是在甘井子區(qū)椒中街的三類區(qū)公有住宅，建筑面積44．92平方米，按照《大連市城市房屋拆遷管理辦法》總計(jì)應(yīng)得補(bǔ)償94910元。三年里，周圍的動(dòng)遷戶陸陸續(xù)續(xù)撤走了，但是董先生一家堅(jiān)持留在這里。“我要大化集團(tuán)按照以前的房改政策給我安置80平方米以上的住房。”但是記者了解到，董先生周圍的很多鄰居也沒(méi)有享受到這個(gè)政策。

“椒金山莊”的開(kāi)發(fā)商大 祥房屋開(kāi)發(fā)有限公司認(rèn)為因?yàn)槎壬饕陌仓觅M(fèi)過(guò)高，向大連市國(guó)土資源和房屋局申請(qǐng)拆遷裁決。

市國(guó)土資源房屋局去年6月7日做出《房屋拆遷裁決書(shū)》。但裁決書(shū)下達(dá)之后，董先生一家人并沒(méi)有要搬走的意思。

開(kāi)發(fā)商又讓步再次調(diào)解仍未達(dá)成一致

對(duì)于雙方的爭(zhēng)議，開(kāi)發(fā)商告訴記者：“經(jīng)調(diào)解我公司向董先生提供甘井子區(qū)興華路一套55．23平方米的住房，雙方不需要結(jié)算差價(jià)。如果董先生要求貨幣補(bǔ)償，我公司將對(duì)被拆遷人一次性補(bǔ)償人民幣15萬(wàn)元整。關(guān)于董先生和家屬提出的按原單位福利分房和貨幣化房改等政策性要求和我單位無(wú)關(guān)，我們不承擔(dān)任何責(zé)任。”但是雙方仍然未能達(dá)成一致。

凱祥房屋開(kāi)發(fā)有限公司向甘井子區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甘井子區(qū)法院在去年10月做出了準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的裁定書(shū)。

法院開(kāi)聽(tīng)證會(huì)三方再次走進(jìn)調(diào)解

甘井子區(qū)法院執(zhí)行二庭昨日舉行了執(zhí)行聽(tīng)證會(huì)，除了董先生一家和開(kāi)發(fā)商，董先生夫妻和女兒所在公司大化集團(tuán)也作為第三人列席。董先生一家提出了三項(xiàng)要求：按大化集團(tuán)房改政策給安置80平方米以上的住房、給與董先生的兩個(gè)女兒大化集團(tuán)的相應(yīng)房屋補(bǔ)貼，賠償一定的補(bǔ)償金。但另外兩方表示不能接受。聽(tīng)證會(huì)結(jié)束后，三方同意進(jìn)行調(diào)解。

甘井子區(qū)法院執(zhí)行二庭庭長(zhǎng)常青告訴記者，舉行聽(tīng)證會(huì)的一個(gè)目的是為了能夠?qū)Υ税高M(jìn)行和諧執(zhí)行，進(jìn)行調(diào)解化解矛盾，爭(zhēng)取有一個(gè)幾方都滿意的結(jié)果。