在二手房交易中購房人也可以向銀行提出貸款申請，按照分期的方式進(jìn)行按揭付款購買房屋，在這之前銀行會(huì)對房子進(jìn)行評估，估算出貸款的首付和貸款額度，評估還款人的能力，那么昌吉的二手房首付比例是多少呢，昌吉通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用呢？

昌吉的二手房首付比例是多少

１、大局部城市和中央則是依照首套二手房首付比例30％，可申請余下70％的貸款。二套二手房首付比例上調(diào)至70％，可向銀行申請30％的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行，但一般來說，可與賣家協(xié)商，以肯定二手房貸款首付比例，普通可為2－3成左右。

２、計(jì)算方法：凈首付款＝實(shí)踐成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國度稅費(fèi)和中介效勞傭金的首付款）；

３、貸款額＝二手房評價(jià)價(jià)×80％（初次貸款額度可達(dá)80％）貸款額預(yù)算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評價(jià)價(jià)錢。

４、舉個(gè)實(shí)例辦理新房貸款，首付是按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20萬，其余80萬走貸款，但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評估價(jià)來的。

昌吉通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用

１、二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了，并且要開發(fā)票，依法納稅，房地產(chǎn)的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度，中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。

２、目前市場上的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是房價(jià)的2％～3％，這對購房者也是一個(gè)不小的數(shù)目。但由于互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，線上交易平臺(tái)產(chǎn)生了，二手房傭金0.5％起、租房免費(fèi)的業(yè)務(wù)，之后愛屋及烏等其他二手房中介傭金收?。保?。

３、普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。

以上就是關(guān)于昌吉二手房首付比例是多少以及昌吉通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用的介紹了，辦理新房貸款，首付是按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考，買房前好了解清楚，做好預(yù)算，以免資金準(zhǔn)備不足，耽誤買房大計(jì)，這要看你買的是新房還是二手房，二者首付的區(qū)別還是很大的。