編者按：房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理是怎么樣的？房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理是直接在管理費(fèi)用或商品流通費(fèi)用中列支的會(huì)計(jì)核算，對(duì)于企業(yè)按月繳納或按季、半年或者一年為期間繳納房產(chǎn)稅且稅款數(shù)額相對(duì)不大，直接計(jì)入繳納當(dāng)期的管理費(fèi)用或商品流通費(fèi)用中去。

（來源：法制網(wǎng)）房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理是怎么樣的？

1、房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)科目的設(shè)置

為了反映和核算企業(yè)應(yīng)繳、已繳、多繳或欠繳的房產(chǎn)稅的情況，企業(yè)應(yīng)在會(huì)計(jì)上設(shè)置"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目進(jìn)行核算。

該科目貸方反映按規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額，借方反映實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額；若有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅款，若有借方余額，表示企業(yè)實(shí)際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款。

當(dāng)企業(yè)計(jì)算出應(yīng)繳的房產(chǎn)稅時(shí)，借記"管理費(fèi)用"或"商品流通費(fèi)用"等科目，貸記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目；當(dāng)按規(guī)定實(shí)際上繳房產(chǎn)稅時(shí)，借記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目，貸記"銀行存款"等科目。

由于房產(chǎn)稅也是按年征收，分期繳納的辦法進(jìn)行征收，所以對(duì)房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理也可以照車船使用稅等方法進(jìn)行。即如果房產(chǎn)稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)納的車船使用稅時(shí)，直接借記"管理費(fèi)用"或"商品流通費(fèi)用"等科目；如果企業(yè)分期繳納，而且每期繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額比較大時(shí)，可以通過"待攤費(fèi)用"科目，分期攤?cè)胗嘘P(guān)成本費(fèi)用中去。

2、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)核算

房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理是直接在管理費(fèi)用或商品流通費(fèi)用中列支的會(huì)計(jì)核算 對(duì)于企業(yè)按月繳納或按季、半年或者一年為期間繳納房產(chǎn)稅且稅款數(shù)額相對(duì)不大，直接計(jì)入繳納當(dāng)期的管理費(fèi)用或商品流通費(fèi)用中去。

(1)工業(yè)企業(yè)：

①按月計(jì)算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時(shí)

借：管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅

②實(shí)際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

(2)商業(yè)企業(yè)：

①計(jì)算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時(shí)

借：商品流通費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅

②實(shí)際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅

借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

3、分期攤銷房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)核算

對(duì)于企業(yè)分季度、半年或者一年等期間繳納相關(guān)房產(chǎn)稅、且金額比較大的，這時(shí)可以采用分期待攤的辦法。

(1)工業(yè)企業(yè)：

①按半年期限計(jì)算出繳納的房產(chǎn)稅時(shí)

借：待攤費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

②實(shí)際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

③逐月進(jìn)行分?jǐn)倳r(shí)

借：管理費(fèi)用

貸：待攤費(fèi)用

(2)商業(yè)企業(yè)

①計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅

借：待攤費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

②實(shí)際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

③按月進(jìn)行攤銷時(shí)

借：商品流通費(fèi)用

貸：待攤費(fèi)用

4、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理

企業(yè)按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)交納的房產(chǎn)稅時(shí)，借記"管理費(fèi)用"科目，貸記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目。實(shí)際上交時(shí)，借記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目，貸記"銀行存款"科目。

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（來源：中華會(huì)計(jì)論壇）一、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、的會(huì)計(jì)處理

（1）確認(rèn)的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借：管理費(fèi)用—稅費(fèi)/房產(chǎn)稅/土地使用稅/車船稅

貸：應(yīng)交稅金—房產(chǎn)稅/土地使用稅/車船稅

（2）等到實(shí)際繳納的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借：應(yīng)交稅金—房產(chǎn)稅/土地使用稅/車船稅

貸：銀行存款

二、資源稅會(huì)計(jì)處理

（1）如果企業(yè)計(jì)算出銷售的應(yīng)稅產(chǎn)品應(yīng)交納的資源稅，借記“營業(yè)稅金及附加”等科目，貸記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交資源稅”科目;上交資源稅時(shí)，借記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交資源稅”科目，貸記“銀行存款”科目。

（2）如果企業(yè)計(jì)算出自產(chǎn)自用的應(yīng)稅產(chǎn)品應(yīng)交納的資源稅，借記“生產(chǎn)成本”、“制造費(fèi)用”等科目，貸記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交資源稅”科目;上交資源稅時(shí)，借記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交資源稅”科目，貸記“銀行存款”科目。

（3）如果企業(yè)外購液體鹽加工固體鹽，在購入液體鹽時(shí)，按所允許抵扣的資源稅，借記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交資源稅”科目;按外購價(jià)款扣除允許抵扣資源稅后的數(shù)額，借記“材料采購”等科目;按應(yīng)支付的全部價(jià)款，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。企業(yè)加工成固體鹽后，在銷售時(shí)，按計(jì)算出的銷售固體鹽應(yīng)交的資源稅，借記“營業(yè)稅金及附加”科目，貸記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交資源稅”科目。將銷售固體鹽應(yīng)納資源稅扣抵液體鹽已納資源稅后的差額上交時(shí)，借記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交資源稅”科目，貸記“銀行存款”科目。

三、印花稅會(huì)計(jì)處理

（1）確認(rèn)的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借：管理費(fèi)用—稅費(fèi)/印花稅

貸：銀行存款

注意點(diǎn)：我們可以說這是一種變態(tài)的會(huì)計(jì)處理方式，與眾不同，他不通過應(yīng)交稅應(yīng)交印花稅核算，但是這是由其稅種的特點(diǎn)決定的，早期的印花稅征收條例規(guī)定，企業(yè)發(fā)生應(yīng)納印花稅時(shí)可以貼花，就是我們所說的黏貼印花稅票，當(dāng)時(shí)發(fā)生當(dāng)時(shí)粘貼。隨著征管條件的變化，目前來看除了一些特殊的應(yīng)稅憑證貼花，例如：土地使用證、商標(biāo)注冊(cè)證等，大多數(shù)企業(yè)的購銷產(chǎn)生的印花稅都采用了每月月初集中申報(bào)的征收方式，那么企業(yè)就該在月末的時(shí)候確認(rèn)這筆負(fù)債，等到下月繳納的時(shí)候進(jìn)行沖減，這樣既符合會(huì)計(jì)核算及時(shí)性的要求也有利于企業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作，所以我認(rèn)為實(shí)務(wù)中應(yīng)繳納的印花稅如果是每月集中申報(bào)，完全可以設(shè)置應(yīng)交稅金——應(yīng)交印花稅，當(dāng)然印花稅計(jì)入管理是不變的。

四、營業(yè)稅、消費(fèi)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金、文化建設(shè)基金、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等會(huì)計(jì)處理

（1）確認(rèn)的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借：營業(yè)稅金及附加—應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交（營業(yè)稅、消費(fèi)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加等）

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交（營業(yè)稅、消費(fèi)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加等）

（2）等到實(shí)際繳納的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交（營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加等）

貸：銀行存款

注意點(diǎn)：目前有一些企業(yè)將水利建設(shè)基金、文化建設(shè)基金、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用做了如下會(huì)計(jì)分錄，借：管理費(fèi)用—稅費(fèi)—（水利建設(shè)基金、文化建設(shè)基金等）貸：其他應(yīng)付款—稅費(fèi)，按理說這種做法不影響稅務(wù)上的應(yīng)納稅額也不影響會(huì)計(jì)利潤，也不會(huì)造成會(huì)計(jì)核算的失真，但是我覺得為了企業(yè)核算的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化，最好是把這些項(xiàng)目放到營業(yè)稅金及附加和應(yīng)交稅費(fèi)中，本質(zhì)上說這兩個(gè)科目就是為了企業(yè)的稅費(fèi)準(zhǔn)備的既然稅務(wù)局給咱么設(shè)計(jì)了這樣的科目，我們?yōu)槭裁床挥媚兀@也方便企業(yè)和稅務(wù)查賬。

五、企業(yè)所得稅會(huì)計(jì)處理

（1）確認(rèn)的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借：所得稅費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交所得稅

（2）等到實(shí)際繳納的時(shí)候會(huì)計(jì)處理

借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交所得稅

貸：銀行存款

注意點(diǎn)：這也是一個(gè)很特殊的處理方式，因?yàn)樗?jì)入了所得稅費(fèi)用，大家肯定會(huì)問為什么不計(jì)入營業(yè)稅金及附加或者管理費(fèi)用，因?yàn)闋I業(yè)稅金及附加或者管理費(fèi)用的稅是企業(yè)利潤的抵減項(xiàng)目，在這些抵消完以后才是企業(yè)真正的利潤，恰恰所得稅費(fèi)用就是在本年利潤的基礎(chǔ)上征收的，所得稅是不能在稅前扣除的，這也是他們之間最重要的區(qū)別。

六、車輛購置稅

車輛購置稅是在購買汽車的時(shí)候繳納的一個(gè)稅種，這個(gè)稅種和車輛的取得有著密切的關(guān)系，一般把它作為汽車購入價(jià)值的一部分，也就說要記入固定資產(chǎn)。

七、營業(yè)稅和土地增值稅的處理的特殊稅務(wù)處理

為什么要說他們的特殊處理呢，我們知道一般企業(yè)在銷售自有不動(dòng)產(chǎn)（房屋建筑物構(gòu)建物）的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生營業(yè)稅和土地增值稅，企業(yè)在處置固定資產(chǎn)的時(shí)候首先要把賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目，一切發(fā)生的清理費(fèi)用都要這個(gè)科目中核算包括稅費(fèi)，這就是他們的特殊處理和上述第四條中講解的最大區(qū)別。

假設(shè)2012年內(nèi)蒙古包泰集團(tuán)有限公司要處置一棟辦公樓，賬目情況：該固定資產(chǎn)原值9000萬元，累計(jì)折舊1000萬元，資產(chǎn)減值準(zhǔn)備2000萬元，繳納營業(yè)稅200萬元，繳納土地增值稅300萬元，銷售價(jià)格10000萬元，做出賬務(wù)處理

（1）賬面余額轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)清理6000萬元

累計(jì)折舊1000萬元

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備2000萬元

貸：固定資產(chǎn)9000萬元

（2）發(fā)生的清理稅費(fèi)用處理

借：固定資產(chǎn)清理500萬元

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅200萬元

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅300萬元

（3）確認(rèn)處置收益

借：銀行存款10000萬元

貸：固定資產(chǎn)清理6500萬元

營業(yè)外收入3500萬元

八、契稅的會(huì)計(jì)處理

契稅的繳納方是取得或者接收不動(dòng)產(chǎn)或者是土地使用權(quán)的時(shí)候繳納的稅種，也就是取得方承擔(dān)此項(xiàng)稅費(fèi)，會(huì)計(jì)處理一般都將其作為取得資產(chǎn)價(jià)值的一部分，直接將其計(jì)入資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

例如：內(nèi)蒙古包泰集團(tuán)有限公司取得一棟辦公樓購買價(jià)款10000萬元，繳納契稅700萬元，該公司的會(huì)計(jì)應(yīng)該如何處理。

借：固定資產(chǎn)—房屋建筑物—辦公樓10700 （10000萬元+700萬元）

貸：銀行存款10000

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交契稅700

九、個(gè)人所得稅會(huì)計(jì)處理

一般來說個(gè)人所得稅是個(gè)人承擔(dān)的，但是企業(yè)需要每月在工資中扣除，因?yàn)槠髽I(yè)具有代扣代繳義務(wù)，同時(shí)有些企業(yè)問哦個(gè)人承擔(dān)個(gè)人所得稅。

（1）企業(yè)不承擔(dān)個(gè)人所得稅但是代扣代繳

月底確認(rèn)會(huì)計(jì)處理：

借：應(yīng)付職工薪酬—工資

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—代扣代繳—代扣代繳個(gè)人所得稅

月初繳納的時(shí)會(huì)計(jì)處理：

借：應(yīng)交稅費(fèi)—代扣代繳—代扣代繳個(gè)人所得稅

貸：銀行存款（2）企業(yè)承擔(dān)個(gè)人所得稅

借：管理費(fèi)用等科目

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—代扣代繳—代扣代繳個(gè)人所得稅

十、其他應(yīng)交款

這一科目是會(huì)計(jì)制度下的科目，由于2013年1月開始實(shí)施小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中不存在該科目，大家要把以前年度在其他應(yīng)交款的科目余額轉(zhuǎn)入相關(guān)存在的科目中。

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