大家在購買房屋的時候肯定都有聽到過期房和現(xiàn)房，但是很多首次購買房屋的購房者卻不知道期房和現(xiàn)房究竟是什么意思，對于購房者來說，在購買房屋的時候把這些關(guān)于買房方面的知識了解清楚是很有必要的，那么接下來大家就來一起了解一下期房和現(xiàn)房的意思以及現(xiàn)房和期房的差別有哪些。

期房和現(xiàn)房的意思

期房

一般來說，期房主要是指那些還沒有建成完成，還不能交給購房者使用的房子，當開發(fā)商那邊從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，頗受購房者的青睞。

現(xiàn)房

如果購房者在買房的時候購買的是現(xiàn)房，那么購房者在購買之后就可以馬上入住，隨買隨住也是現(xiàn)房比較大的一個優(yōu)勢了，當開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

現(xiàn)房和期房的差別有哪些

1、購房合同

購房者在買房子的時候都是需要簽訂購房合同的，但是購房者在購買房屋的時候購買現(xiàn)房與購買期房所簽的合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

2、入住時間

當購房者購買了現(xiàn)房時候肯定是可以馬上搬進去居住的，但是如果購房者所購的房屋是現(xiàn)房，那么就需要等個一兩年才可入住。

3、配套設施

一般來說，現(xiàn)房的周邊配套設施肯定都比較完善的，并且如果購房者是購買的現(xiàn)房，那么購房者在購買的時候就可以去到現(xiàn)場實地查看，做到心中有數(shù)，而對于期房來說，配套設施都是從置業(yè)顧問口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

4、房屋結(jié)構(gòu)

現(xiàn)房是可以購買之后馬上入住的，所以購房者在購買現(xiàn)房的時候是可以很直觀的看到現(xiàn)房的房屋質(zhì)量，樓間距，戶型，采光，通風，面積等購房者都可以親自去現(xiàn)場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業(yè)顧問的講解來自己想象了。

5、房屋價格

購房者買房的時候肯定也是需要看價格的，一般來說，現(xiàn)房的出售價格肯定是要高于期房的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

6、風險指數(shù)

購買房屋不是小事，所以購房者在購買房子的時候也需要規(guī)避風險，通常情況下，現(xiàn)房的購房風險都是比較小的，因為現(xiàn)房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。

前面的文章為大家介紹的就是期房和現(xiàn)房的意思以及現(xiàn)房和期房的差別有哪些的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章看得出來，期房和現(xiàn)房之間的差距是很大的，對于急需用房的人來說，購房現(xiàn)房就是很不錯的選擇，但是現(xiàn)房在價格方面肯定是要高于期房的，大家也要注意這一點才行。