美國(guó)樓市平均房?jī)r(jià)指數(shù)再創(chuàng)新高！近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)房?jī)r(jià)再次達(dá)到歷史新高，同時(shí)居民借貸成本上升，待售房屋供應(yīng)不足。這些因素導(dǎo)致買家觀望，一些地區(qū)的交易量出現(xiàn)下降趨勢(shì)。美國(guó)金鷹房產(chǎn)投資公司執(zhí)行合伙人陳躍武表示，盡管2023年美國(guó)房貸利率上漲，但美國(guó)房?jī)r(jià)并沒有出現(xiàn)下降，反而保持堅(jiān)挺。他解釋稱，這是因?yàn)楦呃式档土速?gòu)房需求，但更重要的是大幅度降低了供給。目前美國(guó)的房產(chǎn)庫存僅相當(dāng)于2.5個(gè)月的銷售量，遠(yuǎn)低于平衡點(diǎn)的6個(gè)月。這意味著目前的房產(chǎn)供應(yīng)僅為疫情前的一半，供不應(yīng)求的局面推動(dòng)了房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。

那么，美國(guó)房?jī)r(jià)與國(guó)內(nèi)相比究竟高出多少呢？

美國(guó)房?jī)r(jià)比國(guó)內(nèi)高多少？

需要明確的是，美國(guó)房?jī)r(jià)與國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在計(jì)算方法和市場(chǎng)環(huán)境上存在差異。在美國(guó)，房?jī)r(jià)通常以每平方英尺的價(jià)格來計(jì)算，而在國(guó)內(nèi)，則以每平方米的價(jià)格計(jì)算。因此，我們需要將兩者進(jìn)行轉(zhuǎn)換才能進(jìn)行比較。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，美國(guó)的平均房?jī)r(jià)指數(shù)為300美元/平方英尺，而國(guó)內(nèi)的平均房?jī)r(jià)指數(shù)為1萬元/平方米。根據(jù)當(dāng)前的匯率，即1美元≈6.5人民幣，我們可以將美國(guó)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)換成人民幣單位進(jìn)行比較。

將300美元/平方英尺轉(zhuǎn)換成人民幣，約為1950元/平方英尺。將1萬元/平方米轉(zhuǎn)換成美元，約為1520美元/平方米。因此，從價(jià)格上來看，美國(guó)的房?jī)r(jià)較國(guó)內(nèi)高出約28.9%。

這只是一個(gè)大致的比較，實(shí)際上，房?jī)r(jià)差異可能因?yàn)榈貐^(qū)、城市和房屋類型的不同而存在較大的波動(dòng)。例如，美國(guó)一些繁華城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)高于平均水平，而國(guó)內(nèi)一些發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)也可能會(huì)高于平均水平。

此外，還需要考慮到國(guó)內(nèi)和國(guó)外的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、購(gòu)房政策等因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響。雖然美國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但同時(shí)也反映了美國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和購(gòu)房需求的強(qiáng)勁。

總之，根據(jù)最新數(shù)據(jù)和匯率轉(zhuǎn)換，美國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)較高，約高出28.9%。然而，房?jī)r(jià)差異的具體情況會(huì)因地區(qū)、城市和房屋類型的不同而存在較大波動(dòng)，同時(shí)還需要考慮到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和購(gòu)房政策等因素的影響。對(duì)于投資和購(gòu)房者來說，了解這些差異對(duì)于做出明智的決策是很重要的。