很多人在剛進(jìn)入社會(huì)的時(shí)候都是一窮二白的，沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)也沒(méi)有任何的資金的來(lái)源，所以很多人在初選擇住房的時(shí)候都會(huì)選擇群租房，聽(tīng)到群租房這個(gè)詞很多人都聽(tīng)過(guò)但是并不知道什么是群租房？群租房與合租房有什么區(qū)別？很多人經(jīng)常把這兩個(gè)詞弄混淆，今天小編就給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、什么是群租房：

“群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)?ldquo;群租”將一間住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營(yíng)家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源，而且不安全。

現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。

第二、群租房與合租房有什么區(qū)別：

關(guān)于合租和群租在北京、廣州、深圳……同樣的場(chǎng)景每天都在城市的各個(gè)角落里上演，對(duì)于很多剛就業(yè)或者收入不高的租客來(lái)說(shuō)，選擇合租幾乎是降低租金支出的唯一選擇，這也是近播出歡樂(lè)頌讓很多人對(duì)合租有了一定的了解。

１、人數(shù)上面的不同：群租一般指的是五個(gè)以上的人或者家庭在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，而合租則指的是兩個(gè)以及五個(gè)以下共同在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動(dòng)范圍的大小。

２、概念是上不同的。群租是不合法的，合租即幾個(gè)人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。

３、合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢(shì)是市場(chǎng)化、規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)，如各種求職、白領(lǐng)等。其中具有代表性的是泉山學(xué)子和職達(dá)求職旅社。

４、合租積有一定的要求：出租房“居室人均使用低面積（４平方米）和居室高居住人數(shù)（８人）”，合理控制同一套（間）居住房屋內(nèi)的承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對(duì)鄰里生活造成妨害。

以上就是關(guān)于什么是群租房？群租房與合租房有什么區(qū)別的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要選擇比較有安全感的房子，是在選擇租賃的時(shí)候一定要正確的區(qū)別起來(lái)是群租還是合租這樣才能更加保障自己的利益不受到損害，畢竟生命安全才是第一位。