房屋過戶在我們生活中其實(shí)是一件很常見的事情，并不是只有買賣房屋才會(huì)涉及到房屋過戶，很多父母會(huì)把自己名下的房子過戶給子女，而子女也會(huì)因?yàn)橐恍┰虬逊孔舆^戶給父母，那么怎么把房子過戶給父母？房子過戶給父母需要哪些手續(xù)？

怎么把房子過戶給父母

1、走買賣流程，按建委的過戶指導(dǎo)價(jià)網(wǎng)簽，滿五年的普通住房，賣給您父母，只需要繳納契稅，90平米及以下，契稅1％，90平米以上契稅1．5％。

缺點(diǎn)是走買賣手續(xù)后，房子是否滿二年、滿五年就得重新計(jì)算，這樣可能就會(huì)影響以后出售，優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用少，操作簡(jiǎn)單一些；流程是審核購(gòu)房資質(zhì)、房屋核驗(yàn)、網(wǎng)簽、繳稅、過戶。

2、走贈(zèng)與流程，以贈(zèng)與的方式給父母，契稅3％，戶口本上體現(xiàn)親子關(guān)系不用做親屬關(guān)系公證，戶口本上不體現(xiàn)需要做親屬關(guān)系公證。

缺點(diǎn)是現(xiàn)在的費(fèi)用多一些，手續(xù)復(fù)雜一些，優(yōu)點(diǎn)是過戶后的新房產(chǎn)證還可以按照舊房本計(jì)算滿五年，短期內(nèi)再出售會(huì)比較合適。流程是審核購(gòu)房資質(zhì)、房屋核驗(yàn)、做親屬關(guān)系公證（有可能不需要做）、繳稅、過戶。

管哪種方式，都不用選擇資金監(jiān)管，可以沒有錢款的交接。

房子過戶給父母需要哪些手續(xù)

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，無錫房屋贈(zèng)與時(shí)一定要采用書面的形式。房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人要憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈(zèng)與也是要繳稅的。

2、根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，公證費(fèi)一般為總房?jī)r(jià)千分之一。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。無錫房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書；身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書及公證書；契稅收據(jù)。

3、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

以上就是怎么把房子過戶給父母？房子過戶給父母需要哪些手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，需要轉(zhuǎn)讓房屋給父母的業(yè)主應(yīng)根據(jù)自己的房齡、擁有房屋的數(shù)量、房屋的大小等選擇適合自己的過戶方式，在過戶前不妨咨詢一下房屋管理部門或者中介公司，以免多花冤枉錢。