購房是人生中的大事，不少購房人對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關(guān)心的，不一樣的地區(qū)，房屋稅費也有差別，那么在東莞買一套56萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在東莞是首套房產(chǎn)的話，那么總價56萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：560000 * 1% = 5600元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：560000（總價） * 2% = 11200元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元

假如是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)大致相同。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么70平米，總價56.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：560000 * 1% = 5600元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：560000 * 1% = 5600元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：560000（總價） * 0.5% = 2800元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：5600 + 140 + 2800 + 80 = 8620元

假如你買的二手房是二套房子，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既560000 * 3% = 16800元。

以上就是在東莞購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如東莞的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)變化。不一樣的地區(qū)可能還會有所差別，具體要依照當(dāng)?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上?nèi)容能夠幫助到您！