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北京個(gè)人門(mén)臉?lè)砍鲎夥孔庠趺此悖块T(mén)臉?lè)砍鲎夂贤?/h1>
時(shí)間：2024-05-15 14:01:40
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現(xiàn)在做生意的人特別的多，有的人會(huì)在本地做，有的人會(huì)去外地做，覺(jué)得外地的生意比較好做一些，不過(guò)去了外地的話(huà)，我們沒(méi)有房子，就需要找房源租，那么，正是因?yàn)檫@一點(diǎn)，所以做出租的人才會(huì)越來(lái)越多，不過(guò)，自己沒(méi)有好的方法在短時(shí)間內(nèi)也是找不到租客的，關(guān)于北京個(gè)人門(mén)臉?lè)砍鲎夥孔庠趺此隳兀T(mén)臉?lè)砍鲎夂贤窃鯓拥摹?/p>
北京個(gè)人門(mén)臉?lè)砍鲎夥孔庠趺此悖?/p>
按每天每平米多少錢(qián)算。一般來(lái)講租金的高低和該地區(qū)的市場(chǎng)環(huán)境而定。如果是商業(yè)街區(qū)比較繁華的地段會(huì)在7－10塊每平米每天。要是剛剛開(kāi)發(fā)的地方或需要時(shí)間打造的地方會(huì)在2．5－3塊每平米每天。
再比如說(shuō)像西單會(huì)在10－20塊左右，劉家窯地鐵站周遍會(huì)在10－15塊左右，遠(yuǎn)郊的大興黃村、延慶的東外、房山的良鄉(xiāng)等區(qū)縣中心會(huì)在6－10塊左右。就目前北京的門(mén)臉?lè)績(jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的地區(qū)有很多，但是需要你有時(shí)間和足夠的資金等待市場(chǎng)成型。俗話(huà)說(shuō)就是養(yǎng)店！這些地方均屬于開(kāi)發(fā)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。有著大量的新型社區(qū)，但周遍大型商業(yè)街區(qū)還未建成。居民在生活中有著一定的購(gòu)物需求，在住宅區(qū)外圍的門(mén)臉?lè)渴菨M(mǎn)足不愿出遠(yuǎn)門(mén)消費(fèi)人群的。同時(shí)，的利與弊也是這樣產(chǎn)生的。
門(mén)臉?lè)砍鲎夂贤?/p>
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方將房屋約平米租給乙方。房?jī)?nèi)粗裝修，有水源、電源。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限為8年，自2014年5月16日至2022年5月15日止。
二、租金交付辦法：每年租金為15萬(wàn)元（壹拾伍萬(wàn)元），合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于2015年5月16日前交付，以后每年交付租金時(shí)間以此類(lèi)推。從第五年即2018年5月16日遞增5℅，即157500元。
三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金（不計(jì)利息），其它損失甲方不予承擔(dān)。
四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金；合同期間如果不滿(mǎn)三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬(wàn)元；合同期間已滿(mǎn)三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、合同期間，在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租。
3、合同期間，乙方對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管。對(duì)發(fā)生的天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)及其它事故造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、合同期間對(duì)房屋的維修和有關(guān)部門(mén)收取的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、合同期滿(mǎn)乙方對(duì)房屋裝修和不動(dòng)產(chǎn)保持完好無(wú)損，不得拆除和損壞。
6、合同期滿(mǎn)在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃。
六、甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按時(shí)按數(shù)收取租金。
2、在合同期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和人員使用不予干涉。
3、合同期間，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它一切費(fèi)用甲方不予承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：
1、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，甲方承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2合同期間，如乙方不能按時(shí)交付房租和擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、合同期滿(mǎn)自行終止。
本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，雙方簽字后生效。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
這篇文章給大家詳細(xì)的介紹了，北京個(gè)人門(mén)臉?lè)砍鲎夥孔庠趺此?，算房租的?huà)要從各個(gè)方面考慮到這個(gè)問(wèn)題，在自己不虧的情況下，要做到合理，然后用自己所賺的總和減去房子投資的錢(qián)就是自己盈利的，并且也清楚了門(mén)臉?lè)砍鲎夂贤窃鯓拥?，大家參照著這個(gè)合同擬定就可以了。
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一、租賃期限為8年，自2014年5月16日至2022年5月15日止。
二、租金交付辦法：每年租金為15萬(wàn)元（壹拾伍萬(wàn)元），合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于2015年5月16日前交付，以后每年交付租金時(shí)間以此類(lèi)推。從第五年即2018年5月16日遞增5℅，即157500元。
三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金（不計(jì)利息），其它損失甲方不予承擔(dān)。
四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金；合同期間如果不滿(mǎn)三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬(wàn)元；合同期間已滿(mǎn)三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、合同期間，在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租。
3、合同期間，乙方對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管。對(duì)發(fā)生的天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)及其它事故造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、合同期間對(duì)房屋的維修和有關(guān)部門(mén)收取的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、合同期滿(mǎn)乙方對(duì)房屋裝修和不動(dòng)產(chǎn)保持完好無(wú)損，不得拆除和損壞。
6、合同期滿(mǎn)在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃。
六、甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按時(shí)按數(shù)收取租金。
2、在合同期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和人員使用不予干涉。
3、合同期間，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它一切費(fèi)用甲方不予承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：
1、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，甲方承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2合同期間，如乙方不能按時(shí)交付房租和擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、合同期滿(mǎn)自行終止。
本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，雙方簽字后生效。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
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