說(shuō)到房子，相信對(duì)于很多準(zhǔn)備買房的人們而言，房子的痛點(diǎn)就在于高昂的房?jī)r(jià)了，房?jī)r(jià)似乎一直在上漲，想要買房的夢(mèng)想已經(jīng)變得遙不可及。但是，市面上我們總是能夠看到一些價(jià)格比較實(shí)惠的樓盤，現(xiàn)在都被稱為公寓，那么，普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有哪些？公寓是普通住宅嗎？

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有哪些？

1、相信在大部分人的印象中非普通住房就是商業(yè)、辦公等類用房，其實(shí)在這里大家忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，主要是以坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，而并不是單單從用途來(lái)判定的。

2、普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。

3、非普通住宅：一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。如高級(jí)、別墅、度假村等。

4、關(guān)于普通住房具體的概念可以用三點(diǎn)來(lái)說(shuō)明：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，不包括1.0。這里所指的容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

（2）單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）。

（3）實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）。

公寓是普通住宅嗎？

1、公寓式住宅較早是“舶來(lái)品”，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。

2、集戶型小、總價(jià)低、配套設(shè)施完善等特點(diǎn)于一身的公寓式住宅受到購(gòu)房者的追捧。在濟(jì)南各大房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看出，各類商品房的銷售均價(jià)基本保持穩(wěn)定，參考交易量的數(shù)據(jù)，可認(rèn)為5月樓市關(guān)鍵詞是“穩(wěn)健”。

3、公寓銷售均價(jià)上漲2000余元／平方米，誠(chéng)基核心675套的銷售量起到了決定作用。近16倍的增幅，讓公寓成為5月樓市當(dāng)紅不讓的明星。

上述內(nèi)容便是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有哪些以及公寓是普通住宅嗎的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。普通住宅和非普通住宅之間有很多的區(qū)別，我們大家在買房子的時(shí)候務(wù)必要注意區(qū)分清楚。