如今，貸款買(mǎi)房已經(jīng)是很常見(jiàn)的一種事情，可隨著前幾年房?jī)r(jià)的一輪上漲之后，房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)，不少在高位進(jìn)場(chǎng)的朋友出現(xiàn)了無(wú)力償還按揭貸款的情況，這時(shí)候他們可能就會(huì)考慮“斷供”。最近，網(wǎng)絡(luò)上開(kāi)始流傳關(guān)于“燕郊買(mǎi)房人的現(xiàn)狀”，稱在燕郊有些高位買(mǎi)房的人已經(jīng)開(kāi)始選擇斷供。今天我們就來(lái)討論下，如果房貸斷供會(huì)有什么后果呢？

在燕郊買(mǎi)房的人現(xiàn)在怎么樣了？

近期，有網(wǎng)友自述稱，2017年在燕郊花426萬(wàn)買(mǎi)了套房，四年還了16萬(wàn)本金、64萬(wàn)利息，如今這套房在二手市場(chǎng)跌到235萬(wàn)，于是他選擇斷供。當(dāng)初426萬(wàn)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在賬面縮水191萬(wàn)，加上64萬(wàn)利息、律師費(fèi)等，虧了超兩百萬(wàn)。

從這些案例可看出，斷供并非是一了百了、讓銀行收房子那么簡(jiǎn)單，拋開(kāi)應(yīng)該償還的本息、罰金不說(shuō)，如果房子被拍賣(mài)，所得款仍抵不上房貸，購(gòu)房者仍要背上一身債務(wù)。

房貸斷供后會(huì)有什么后果？

1、首付款白交

無(wú)論因?yàn)槭裁丛?，一旦?a href="http://www.zhencinai.com/tags/4630.html" target="_blank" >現(xiàn)房貸斷供，那么所交的首付款將會(huì)白交。賣(mài)房都是需要支付首付的，少則幾十萬(wàn)，多則幾百萬(wàn)，如果選擇了斷供，那么首付款肯定是收不回來(lái)了，這樣對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房子的房主也比較損失慘重。

2、各項(xiàng)費(fèi)用白交

買(mǎi)房可能需要支付，還有其他的稅費(fèi)，甚至還有裝修費(fèi)用等等，如果斷供，那么這些支出也只能跟著打了水漂。

3、個(gè)人征信受損

第三個(gè)就是個(gè)人征信會(huì)受到損失，房貸斷供對(duì)自己征信還會(huì)有影響，極有可能會(huì)變成銀行的黑戶。尤其是以后想要貸款或者是辦理一些信用卡時(shí)都會(huì)受到一些阻礙，甚至是辦不下來(lái)。

4、房產(chǎn)被拍賣(mài)變賣(mài)

對(duì)于斷供之人來(lái)說(shuō)，可能是因?yàn)橘Y金一時(shí)無(wú)法周轉(zhuǎn)而無(wú)法還貸，或者是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以還貸。無(wú)論是哪一種情況，其實(shí)大家的房子都是抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣(mài)和變賣(mài)，拍賣(mài)所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣(mài)所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

5、銀行與其解除貸款合同

在購(gòu)房貸款之初，銀行與購(gòu)房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責(zé)任賠償追究和處理方法都會(huì)在合同中做有約定。如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因造成房貸長(zhǎng)期還不上或者是不按時(shí)償還貸款，并累計(jì)達(dá)到一定的次數(shù)，銀行在調(diào)查清楚之際，是有權(quán)與購(gòu)房者商談解除借款合同的。

看到這里，大家應(yīng)該了解了燕郊買(mǎi)房的人現(xiàn)狀如何了，如果大家因?yàn)闊o(wú)力償還按揭貸款要開(kāi)始考慮“斷供”，就一定要清楚斷供的后果會(huì)是什么樣，綜合評(píng)估利弊后再做決定。