近日，有一則“女子新房閣樓墻遭鄰居砸穿想共用”的話題被推上了熱搜，其實關(guān)于此類開發(fā)商贈送的面積被鄰居占用的案例確實有不少人遇到過，說到低還是對“贈送面積”和“公共面積”兩者區(qū)別缺乏了解，那么贈送面積被鄰居占了要怎么辦呢？今天，小編就梳理了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來看一下吧。

女子新房閣樓墻遭鄰居砸穿想共用？

據(jù)悉，8月14日，浙江杭州一女子買房四年后，到房子里查看時，發(fā)現(xiàn)自家閣樓墻面被鄰居砸穿。鄰居聲稱閣樓是公共面積，也要一起使用。女子表示：自己買的小區(qū)是精裝房，閣樓是開發(fā)商贈送的面積。當(dāng)時還簽了附加合同，也標(biāo)明了有多余面積贈送。自己家是loft兩層，鄰居家是單層。他們想用閣樓來打造兩層的效果，便把閣樓墻砸了，被砸的地方已經(jīng)被粉刷完。不知道鄰居是什么時候砸的，還爬到自家來了。物業(yè)給鄰居家開了違建通知，但鄰居仍說閣樓有他們一份。目前，事件還在協(xié)商中。

贈送面積和公共面積有啥區(qū)別？

贈送面積不是公攤面積，兩者是兩個不同的概念。贈送面積一般是額外規(guī)劃的面積，常見的有陽臺、飄窗等，贈送面積一般是沒有產(chǎn)權(quán)的，僅僅給購房者一點額外空間。公攤面積是由所有業(yè)主提供，用于構(gòu)成公共區(qū)域或是放置設(shè)備的面積，這些面積都是有產(chǎn)權(quán)的，但也意味著會占用到房子的面積。

開發(fā)商贈送的面積被鄰居占了怎么辦？

1、需明確贈送的是使用權(quán)而非所有權(quán)個人認為無論所有權(quán)還是使用權(quán)，如果是作為使用權(quán)人，當(dāng)然有權(quán)利要求對方停止侵害。

2、明確“違章占用”的具體情形，如果對方由違章建筑，你可以通過舉報的方式，進行應(yīng)對。

3、若正常溝通、借力其他機構(gòu)（如物業(yè)、開發(fā)商或房屋出賣人）或舉報無法起到作用的，只能通過的方式進行維權(quán)。

4、的具體訴訟請求，可以是停止侵害，恢復(fù)原狀、賠償損失。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于贈送面積被鄰居占了怎么辦，以及贈送面積和公共面積的區(qū)別等相關(guān)知識內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。