任何與房屋有牽扯的因素理解起來都是極其有難度的，自己個人的房屋都夠復雜了，更別提企業(yè)的，企業(yè)由于牽扯到太多情況因素，麻煩事也會一個接一個的出現(xiàn)，在稅費方面就是明顯例子，企業(yè)的房產稅計算方面更讓人頭疼了，那么企業(yè)房產稅如何計算？企業(yè)房產稅是怎樣的稅費種類？

企業(yè)房產稅如何計算？

1、根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：1．按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產原值×（1－30％）×1．2％；2．第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。

2、房產稅的征收應該注意人均面積作為征稅的衡量標準。按人均居住面積為標準，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。

企業(yè)房產稅是怎樣的稅費種類？

1、企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。

2、企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的企業(yè)房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的研討地方稅改革會上，相關人士表示，企業(yè)房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于推行難度較大，試點將從個別城市開始。

3、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

房產稅的征稅對象、征稅范圍

房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。

這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

了解了企業(yè)房產稅如何計算？企業(yè)房產稅是怎樣的稅費種類？的問題情況，明白了計算流程和基礎的手續(xù)，在之后做出相應的計算操作時也得小心一些，雖然說已經清楚了這類事情如何做，小心謹慎一些也是沒錯的，畢竟是屬于企業(yè)類型房屋，類型也不會只有一種，多提高警惕，也能更好的避免開不必要因素產生。