買房時，大部分購房者往往會重點關(guān)注房價、關(guān)注地段，很多時候卻忽略了戶型的選擇。然而等有一天入住卻發(fā)現(xiàn)不良戶型的種種不便。小便整理了買房選戶型的注意事項，一起來看看吧！

注意事項1、注意動靜要分離

在很多人眼里，很少注意到動靜分區(qū)的問題，但其實，分區(qū)明確居住舒適度才會更高。那么什么是動區(qū)？什么又是靜區(qū)呢？

動區(qū)是指活動較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區(qū)放在入戶門旁；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房。

注意事項2、注意干濕分離

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。

注意事項3、要重視采光效果

房屋采光很重要，而且通風(fēng)要流暢，能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。

注意事項4、房門的開向要合理

室內(nèi)房門開設(shè)的位置，要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。

注意事項5、看形狀是否方正

拿到戶型圖以后首先看形狀，方正戶型，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪狀的戶型大多數(shù)都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設(shè)計和裝修難度，還影響居住舒適度。

注意事項6、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道

狹長的走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

注意事項7、看墻體性質(zhì)

墻體是否能拆動，決定了后期家裝改造的靈活性，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。要注意的是：除了外立面是不可動的以外，承重墻也是不可動的，因為承重墻關(guān)系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。有些非承重墻可以根據(jù)需要拆改，對室內(nèi)區(qū)域進行重新劃分，所以要了解清楚墻體的性質(zhì)。

最后小編提醒各位購房者在買房選戶型前，一定要掌握相關(guān)的知識，做好充分的準備，選到滿意、舒適的好戶型。