在我國(guó)，購(gòu)買城市商品房的過(guò)程中，公攤面積是不可忽略的問(wèn)題，了解電梯房的公攤面積在多少范圍是正常的，按照公攤比例對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算，可以幫助購(gòu)房者衡量未來(lái)居住空間的大小。高層電梯房的公攤面積是較大的，正常購(gòu)買100平米的房子，公攤面積能夠達(dá)到20％左右，甚至超過(guò)30％，所以，提前了解房屋公攤面積怎么算也是必要的。

電梯房的公攤面積在多少范圍是正常的

1、一般來(lái)說(shuō)，多層建筑在5－12％是正常的，而高層電梯房是正常的15－20％左右，并在20－50％的商業(yè)項(xiàng)目都是正常的。

2、公攤面積是該區(qū)你家之外，包括樓梯間，電梯間的水電啊，啊，公共走廊是什么，如果有一層相同的區(qū)域，你的份額，如果是三或更多，幾戶分配到池不過(guò)比例、公攤面積是你在這個(gè)房子里，在區(qū)域內(nèi)銷售。建筑面積＊房?jī)r(jià)＝實(shí)際面積。

3、建筑面積－實(shí)際面積＝公共面積，按此公式計(jì)算，你的公共面積應(yīng)該是計(jì)算房?jī)r(jià)的。

房屋公攤面積怎么算

公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（山墻）、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。

普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10％－15％；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15％－20％；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20％－25％。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積

普通住宅的一般公攤比例：

多層：8％——15％小高層：10％——20％高層：15％——30％

通過(guò)以上的分析，相信你已經(jīng)大致了解了電梯房的公攤面積在多少范圍是正常的，也對(duì)房屋公攤面積怎么算有了一定的了解，對(duì)于購(gòu)房者而言，在買房子之前要慎重考慮是購(gòu)買多層，還是購(gòu)買小高層或高層，畢竟不同類型樓盤公攤面積差別非常大，過(guò)大的公攤將導(dǎo)致室內(nèi)空間較小，影響居住體驗(yàn)。