我們很多人對(duì)于產(chǎn)權(quán)年限都知道是多少年的，卻不知道這年限也是有一個(gè)起止時(shí)間的。所以這就是我們所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)年限到期的問(wèn)題的。這一系列的問(wèn)題對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，我們必須要尋求一個(gè)可靠地答案，才能解決我們自己心里的疑問(wèn)的。那么，產(chǎn)權(quán)年限是什么意思？產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦？

產(chǎn)權(quán)年限是什么意思？

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限是70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限是40年。

目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為三類：

1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；

2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；

3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦？

1、《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

3、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當(dāng)然，變成危房需要強(qiáng)制拆掉的除外。

4、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

綜上所述，本文主要是講述了產(chǎn)權(quán)年限是什么意思，以及產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦的全部?jī)?nèi)容，我們現(xiàn)在買房子的時(shí)候，可以根據(jù)我們文中的內(nèi)容來(lái)了解，不用性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)的年限也是不一樣的，我們可以通過(guò)年限來(lái)判斷房屋產(chǎn)權(quán)類型的，但是我們也不用過(guò)度的擔(dān)心到期的問(wèn)題的。