北京的房產(chǎn)交易辦理起來過程是多么繁瑣應(yīng)該不用小編細(xì)說大家也都很清楚，繁瑣的交易使得人們對(duì)于房屋有了一些很奇特的看法，有些人也正是因此而在平時(shí)才去展開了調(diào)查，房屋購(gòu)買的調(diào)查其實(shí)很復(fù)雜，所以還需很仔細(xì)才行，那么問題就來了，在北京如何買房？在北京買房要注意哪些事情？

在北京如何買房？

1、購(gòu)房者須帶上居民身份證原件及復(fù)印件、在京暫住證原件及復(fù)印件及在京購(gòu)房申請(qǐng)書，前往房產(chǎn)交易核心，資料無誤后，交易核心向購(gòu)房者發(fā)放《購(gòu)房登記表》一份。

2、購(gòu)房者填寫完登記表，提交復(fù)印件及其他資料給北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章，再由管委會(huì)簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。

3、購(gòu)房者選定房屋，并辦理各種購(gòu)房手續(xù)，由于《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》的有效期為6個(gè)月，所以購(gòu)房者應(yīng)在有效期內(nèi)辦完購(gòu)房手續(xù)。

4、在簽訂購(gòu)房合同15日內(nèi)，購(gòu)房者攜帶身份證、暫住證、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》、購(gòu)房合同正、副本，再次前往交易核心申領(lǐng)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》。交易核心在審核完材料后，向購(gòu)房者簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，同時(shí)收回《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。

5、購(gòu)房者攜帶本人身份證、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》、購(gòu)房合同、暫住證與售房者協(xié)同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等稅費(fèi)。

在北京買房要注意哪些事情？

1、在你買房之前做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄?。?huì)增加你的審核通過率?。°y行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。

2、盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32萬。盡量只貸32萬！因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會(huì)通過！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。

3、如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！

4、因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。如果貸款沒有下發(fā)。這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！如果貸款沒下發(fā)，就算追究責(zé)任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的！

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于在北京如何買房？在北京買房要注意哪些事情的全部介紹，在北京去買房對(duì)于有些人來說可能是現(xiàn)實(shí)，有些人就不現(xiàn)實(shí)了，北京的房產(chǎn)不僅交易起來手續(xù)復(fù)雜，而且價(jià)格上更是高，大家在購(gòu)買以前必須要認(rèn)清楚現(xiàn)實(shí)，在了解過后再去下決定也才是最為明智的選擇。