現(xiàn)在人們的收入高了，所以在閑暇時出旅游的人也越越多，而現(xiàn)在就有不少的人想要投資旅游地產(chǎn)，但是很多人都以為旅游地產(chǎn)和房地產(chǎn)是差不多的，但是這兩種之間其實是存在差別的，那么接下來大家就來一起了解一下旅游地產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別以及旅游地產(chǎn)的前景怎么樣的相關(guān)內(nèi)容。

旅游地產(chǎn)房地產(chǎn)的區(qū)別

旅游地產(chǎn)相對住宅地產(chǎn)來說,既有滿足休閑、度假旅游的需求,又有居住的需求。同時,旅游地產(chǎn)投資更高,投資規(guī)模更大,投資周期更長。相對住宅地產(chǎn),旅游地產(chǎn)消費檔次更高,注重環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的平衡,傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)消費檔次較近。另外,旅游地產(chǎn)依托豐富的旅游資源,而住宅區(qū)局限于綠化環(huán)境。

旅游地產(chǎn)的前景怎么樣

對于開發(fā)商來說，良好的市場就是未來的保障。所以說，就目前來看，國家房地產(chǎn)行業(yè)的總體趨勢是在理性的指引下，旅游地產(chǎn)也會向著長期、穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展。旅游地產(chǎn)的商業(yè)模式如下：

1、旅游運營＋運作模式。這一模式的核心特征是，旅游和休閑商業(yè)等經(jīng)營性物業(yè)是核心盈利渠道，地產(chǎn)銷售類物業(yè)為輔，由旅游為引擎帶動周邊土地成為投入熱點，盤整做大資產(chǎn)上市。宋城、烏鎮(zhèn)、珠海長隆等項目都是其中的佼佼者。

2、產(chǎn)權(quán)出售＋商業(yè)運營模式。借助景區(qū)或城市的區(qū)位優(yōu)點，以度假地產(chǎn)或休閑商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主要目的，從而形成旅游吸引力，成為休閑度假目的地，如旅游帶動的新型城鎮(zhèn)化示范大理雙廊、設(shè)計師主導(dǎo)的精品酒店集群莫干山、都市旅游休閑商業(yè)證券化的上海新天地。云南城投、海航集團、今典紅樹林，也將分時度假地產(chǎn)做得有聲有色。

3、區(qū)域綜合開發(fā)＋產(chǎn)業(yè)鏈盈利模式。這一模式的典型代表是迪士尼。在國內(nèi)，大手筆進軍區(qū)域開發(fā)商的則是旅游地產(chǎn)界新貴——萬達，無論是度假區(qū)還是文旅城，動轍數(shù)百億的投入額，與“求新求大”的跨領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈搭建，無不體現(xiàn)這位商業(yè)地產(chǎn)巨擘在旅游地產(chǎn)上的雄心。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于旅游地產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別以及旅游地產(chǎn)的前景怎么樣的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。通過上面的文章可以看出旅游地址和房地產(chǎn)之間的差別還是有一些的，大家要注意去區(qū)分這兩者直接的差別才可以。