在辦理一些大事情之前，通常人們都是會(huì)先選擇去看一看，畢竟事件提前有了解跟沒(méi)有了解是完全不同的，很多大事能夠順利的進(jìn)行跟提前做好準(zhǔn)備工作也是完全的離不開，現(xiàn)如今很多人也是為買房所苦惱，而這件事情想快速的去辦理，也就是需要提前的進(jìn)行調(diào)查，那么房產(chǎn)交易流程是什么？房屋交易注意什么？

房產(chǎn)交易流程是什么？

1．建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。

2．選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。

3．買方．房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。

4．按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。

5．中介公司專職過(guò)戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅．營(yíng)業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

6．買方及房主在過(guò)戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅．營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。此期間房產(chǎn)交易中心將對(duì)買賣雙方所提供證件和繳稅情況進(jìn)行初審和復(fù)審，以確保過(guò)戶條件無(wú)誤，否則交易中心會(huì)將相關(guān)問(wèn)題及時(shí)通知給中介公司。

房屋交易注意什么？

1．先不要急于買房，今年樓市低迷，所有的中介忽悠的這個(gè)房子市場(chǎng)很好，建議不要聽爾信之，因?yàn)橛行┲薪榧庇诔山缓笏魅≈薪橘M(fèi)用。

2．為保障你的經(jīng)濟(jì)不受損失，可以先到房產(chǎn)局下屬有個(gè)房屋資料信息查詢，你可以查詢到所有的住房信息，帶著你的身份證，好像是20元錢，你可以約好對(duì)方讓他帶著房產(chǎn)證之類的，你對(duì)住房的信息進(jìn)行查詢，看房產(chǎn)證是什么時(shí)間辦理的，是不是登記在冊(cè)，戶主的名字是否一致等等。建議詳細(xì)的看清楚，還有涉及不涉及政府的一些規(guī)劃項(xiàng)目，有些購(gòu)房者他買房不是為了搬遷換購(gòu)，而是為了居住，不像二次搬遷，所以這些信息你還要了解。

3．近期身邊出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)買房者信息不了解而出現(xiàn)的房產(chǎn)糾紛，你先去周圍打聽一下，或通過(guò)朋友了解一下，盡量避免不要出現(xiàn)購(gòu)買已出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，因?yàn)槟愕臅r(shí)間是住房子而不是為了你的房子跟別人打官司，這些事情你可以到相關(guān)的居委會(huì)咨詢的，相信他們會(huì)給你做出合理的解釋的。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房產(chǎn)交易流程是什么？房屋交易注意什么的整體介紹，房產(chǎn)交易這件事情整體上來(lái)說(shuō)，進(jìn)行的手續(xù)非常之多，其中部分細(xì)節(jié)理解的難度并不高，但是有一些就不同了，個(gè)別細(xì)節(jié)的關(guān)鍵度特別高，若大家不清楚這些細(xì)節(jié)，恐怕也是無(wú)法很順利的進(jìn)行房屋交易，所以是先了解了解。